長崎県長崎市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

長崎県長崎市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された長崎県長崎市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して長崎市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

長崎県長崎市の災害リスク・サマリー

地震

長崎市の平均確率0.4%

長崎県の平均:1.0%

長崎市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

長崎県では平均1.0%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

長崎市の平均地震確率は0.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。長崎市の地震確率0.4%は長崎県平均(1.0%)とほぼ同水準です。

長崎県内で地震リスクの高い市区町村

  • 島原市(5.6%)
  • 雲仙市(3.6%)
  • 南島原市(3.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

長崎市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m12.0%
  • 1m~3m9.6%
  • 0.3m~1m6.1%
  • 0.3m未満1.3%
  • 対象外区域割合71.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

長崎市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

長崎市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

長崎市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

長崎市の水災リスク

長崎市における水害リスク分布

  • 水害ランク515.2%
  • 水害ランク48.9%
  • 水害ランク310.3%
  • 水害ランク217.0%
  • 水害ランク148.7%

水害ランクは長崎市内の594地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

長崎市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 西山川(出来大工町 / スコア:3.67)
  • 銅座川(銅座町 / スコア:3.56)
  • 落矢川(江川町 / スコア:3.56)
  • 中島川(中川一丁目 / スコア:3.51)
  • 江川川(末石町 / スコア:3.45)
  • 浦上川(大手三丁目 / スコア:3.27)
  • 大川(布巻町 / スコア:2.79)
  • 八郎川(矢上町 / スコア:2.72)
  • 時津川(横尾二丁目 / スコア:2.45)
  • 城山川(城山町 / スコア:2.42)
  • 正念川(古賀町 / スコア:2.38)
  • 新江川(高浜町 / スコア:2.37)
  • 鹿尾川(新戸町二丁目 / スコア:2.30)
  • 大井手川(葉山一丁目 / スコア:2.27)
  • 式見川(式見町 / スコア:2.01)
  • 日見川(界一丁目 / スコア:1.97)
  • 黒浜川(蚊焼町 / スコア:1.84)
  • 川平川(椎の木町 / スコア:1.74)
  • 宮崎川(川原町 / スコア:1.47)
  • 多以良川(京泊二丁目 / スコア:1.47)
  • 戸石川(戸石町 / スコア:1.42)
  • 平木場川(中里町 / スコア:1.39)
  • 蚊焼大川(蚊焼町 / スコア:1.34)
  • 杉谷川(樫山町 / スコア:1.21)
  • 松原川(つつじが丘三丁目 / スコア:1.20)
  • 若菜川(北浦町 / スコア:1.12)
  • 千間田川(鶴の尾町 / スコア:1.10)
  • 三重川(三京町 / スコア:1.05)
  • 新神上川(黒浜町 / スコア:1.02)
  • 村松川(西海町 / スコア:0.97)
  • 三川川(三川町 / スコア:0.87)
  • 白川川(豊洋台二丁目 / スコア:0.86)
  • 補伽川(川内町 / スコア:0.83)
  • 二股川(鳴見台二丁目 / スコア:0.65)
  • 現川川(高城台一丁目 / スコア:0.59)
  • 西海川(西海町 / スコア:0.53)
  • 相川(神浦下道徳町 / スコア:0.50)
  • 手崎川(長浦町 / スコア:0.38)
  • 出津川(下黒崎町 / スコア:0.36)
  • 黒崎川(松崎町 / スコア:0.32)
  • 間ノ瀬川(平間町 / スコア:0.31)
  • 大江川(琴海大平町 / スコア:0.30)
  • 大浦川(小浦町 / スコア:0.22)
  • 中尾川(田中町 / スコア:0.16)
  • 千々川(千々町 / スコア:0.11)
  • 神ノ浦川(神浦下大中尾町 / スコア:0.11)
  • 小江川(小江町 / スコア:0.11)
  • 鶴山谷川(神浦上大中尾町 / スコア:0.08)
  • 川下川(永田町 / スコア:0.07)
  • 四戸ノ川(琴海形上町 / スコア:0.06)
  • 河通川(神浦丸尾町 / スコア:0.02)
  • 戸根川(琴海戸根町 / スコア:0.00)

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