新潟県長岡市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県長岡市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県長岡市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して長岡市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県長岡市の災害リスク・サマリー

地震

長岡市の平均確率2.5%

新潟県の平均:2.4%

長岡市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県では平均2.4%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

長岡市の平均地震確率は2.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。長岡市の地震確率は新潟県平均と近い水準にあります。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

長岡市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m1.9%
  • 3m~5m0.7%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.2%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合97.2%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

長岡市では津波浸水想定区域は2.8%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

長岡市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

長岡市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

長岡市の水災リスク

長岡市における水害リスク分布

  • 水害ランク534.3%
  • 水害ランク429.3%
  • 水害ランク312.4%
  • 水害ランク210.7%
  • 水害ランク113.4%

水害ランクは長岡市内の957地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

長岡市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 渋海川(塚野山 / スコア:3.69)
  • 栖吉川(長倉二丁目 / スコア:3.64)
  • 太田川(左近二丁目 / スコア:3.61)
  • 藤四郎川(寺泊野積字内川 / スコア:3.59)
  • 刈谷田川(栄町三丁目 / スコア:3.55)
  • 猿橋川(品之木 / スコア:3.53)
  • 堺川(石動南町 / スコア:3.38)
  • 信濃川(西蔵王三丁目 / スコア:3.27)
  • 道満川(上富岡一丁目 / スコア:3.24)
  • 柿川(東大町 / スコア:3.23)
  • 稲葉川(豊一丁目 / スコア:3.21)
  • 浄土川(今井三丁目 / スコア:3.18)
  • 稚児清水川(小貫 / スコア:3.12)
  • 西谷川(金町二丁目 / スコア:3.10)
  • 旧黒川(与板町東与板 / スコア:3.07)
  • 黒川(五反田町 / スコア:3.02)
  • 千体川(与板町江西三丁目 / スコア:3.00)
  • 輪吾田川(巻渕四丁目 / スコア:2.98)
  • 中之島川(中興野 / スコア:2.94)
  • 下条谷川(沢下条 / スコア:2.86)
  • 新柿川(鉢伏町 / スコア:2.86)
  • 沢田川(加津保町 / スコア:2.84)
  • 茶川(瓜生 / スコア:2.81)
  • 中田川(与板町中田 / スコア:2.79)
  • 西谷古川(西谷 / スコア:2.74)
  • 大倉川(東中野俣 / スコア:2.74)
  • 山北川(四ツ屋町 / スコア:2.74)
  • 温川(小国町新町/小国町二本柳 / スコア:2.70)
  • 上栗川(小国町七日町 / スコア:2.69)
  • 谷川(白鳥町 / スコア:2.69)
  • 田中沢川(二ツ郷屋 / スコア:2.68)
  • 浦加桂川(桂町 / スコア:2.68)
  • 菖蒲川(下河根川 / スコア:2.64)
  • 釜沢川(竹町 / スコア:2.62)
  • 須川(飯島 / スコア:2.61)
  • 新道満川(堤町 / スコア:2.59)
  • 楢沢川(小国町楢沢 / スコア:2.46)
  • 小木城川(脇野町 / スコア:2.44)
  • 染屋川(小国町千谷沢 / スコア:2.42)
  • 大河津分水路(寺泊新長 / スコア:2.40)
  • 末宝川(上沼新田 / スコア:2.40)
  • 次郎七川(寺泊野積字池ノ尻 / スコア:2.38)
  • 小江戸川(西川口 / スコア:2.22)
  • 荒巻川(和島北野 / スコア:2.08)
  • 桐沢川(小国町桐沢 / スコア:2.07)
  • 塩谷川(上塩 / スコア:2.04)
  • 椿田川(亀崎町 / スコア:2.01)
  • 五十鈴川(岩田 / スコア:2.01)
  • 大沢川(上富岡二丁目 / スコア:2.00)
  • 幾地野川(小向 / スコア:1.98)
  • 滝清水川(平四丁目 / スコア:1.96)
  • 五百川(宮本東方町 / スコア:1.88)
  • 焼田川(岩野 / スコア:1.88)
  • 郷本川(梅田 / スコア:1.88)
  • 池ノ又川(栗山沢 / スコア:1.87)
  • 魚野川(川口和南津 / スコア:1.84)
  • 保内川(東保内 / スコア:1.84)
  • 芋川(山古志東竹沢 / スコア:1.69)
  • 大坪川(小国町七日町 / スコア:1.64)
  • ごよみ川(入塩川 / スコア:1.64)
  • 高鳥川(大積千本町 / スコア:1.58)
  • 屋内金川(山古志種苧原 / スコア:1.57)
  • 七滝川(山古志竹沢 / スコア:1.53)
  • 大野積川(寺泊野積字大野積 / スコア:1.51)
  • 樽川(南新保町 / スコア:1.50)
  • 新島崎川(寺泊川崎 / スコア:1.48)
  • 河久保川(宮本町三丁目 / スコア:1.45)
  • 高堂川(寺泊野積字高屋 / スコア:1.42)
  • 樽井川(吉崎 / スコア:1.41)
  • 浦瀬川(浦瀬町 / スコア:1.41)
  • タタミ田川(青葉台三丁目 / スコア:1.22)
  • 矢津川(北荷頃 / スコア:1.21)
  • 平中之俣川(平中野俣 / スコア:1.20)
  • 長楽川(西陵町 / スコア:1.19)
  • 野辺川(川口武道窪 / スコア:1.18)
  • 土口川(小国町横沢 / スコア:1.16)
  • 灰下川(大積町三丁目 / スコア:1.15)
  • 鬼面沢川(村松町 / スコア:1.10)
  • 蔵王川(親沢町 / スコア:1.09)
  • 田沢川(小国町原 / スコア:1.09)
  • 山葵谷川(山葵谷 / スコア:1.06)
  • 来伝川(来伝 / スコア:1.05)
  • 小国沢川(小国町太郎丸 / スコア:1.02)
  • 芝ノ又川(小国町八王子 / スコア:0.98)
  • 成願寺川(成願寺町 / スコア:0.98)
  • 乙吉川(宮路町 / スコア:0.92)
  • 小島谷川(小島谷 / スコア:0.89)
  • 鴨田川(飯塚 / スコア:0.87)
  • 九川谷川(九川 / スコア:0.84)
  • 野又川(小国町法坂 / スコア:0.79)
  • 油田川(大積折渡町 / スコア:0.78)
  • 松沢川(東川口 / スコア:0.73)
  • 早向川(寺泊野積字市坂 / スコア:0.73)
  • 梅野俣川(塩中 / スコア:0.72)
  • 外ノ沢川(小国町武石 / スコア:0.70)
  • 芳ヶ坪川(小国町横沢 / スコア:0.69)
  • 大積川(陽光台一丁目 / スコア:0.66)
  • 葎谷川(葎谷 / スコア:0.59)
  • 三十刈川(菅畑 / スコア:0.58)
  • 桑捜川(竹之高地町 / スコア:0.57)
  • 増沢川(小国町山野田 / スコア:0.53)
  • 早刈川(大積町一丁目 / スコア:0.46)
  • 笹川(陽光台二丁目 / スコア:0.44)
  • 島崎川(村田 / スコア:0.41)
  • 相川川(川口田麦山 / スコア:0.40)
  • 梅田川(山屋 / スコア:0.36)
  • 大又川(小国町千谷沢 / スコア:0.36)
  • 三島谷川(大積三島谷町 / スコア:0.35)
  • 前川(木山沢 / スコア:0.32)
  • 東谷川(東谷 / スコア:0.29)
  • 朝日川(山古志虫亀 / スコア:0.27)
  • 栗山沢川(東中野俣 / スコア:0.22)
  • 細田川(小国町三桶 / スコア:0.21)
  • 袴沢川(千谷沢 / スコア:0.21)
  • 逆谷川(宮沢 / スコア:0.20)
  • 源二郎川(飯塚 / スコア:0.15)

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