新潟県新発田市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県新発田市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県新発田市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して新発田市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県新発田市の災害リスク・サマリー

地震

新発田市の平均確率3.2%

新潟県の平均:2.4%

新発田市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県では平均2.4%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

新発田市の地震確率は3.2%で、比較的リスクの低い水準とされています。新発田市の地震確率は新潟県平均と近い水準にあります。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

新発田市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.4%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m3.3%
  • 0.3m~1m0.4%
  • 0.3m未満0.4%
  • 対象外区域割合95.6%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

新発田市では津波浸水想定区域は4.5%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

新発田市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

新発田市では土砂災害警戒区域が12.37%存在します。

河川と洪水

新発田市の水災リスク

新発田市における水害リスク分布

  • 水害ランク522.3%
  • 水害ランク420.1%
  • 水害ランク317.9%
  • 水害ランク226.6%
  • 水害ランク113.1%

水害ランクは新発田市内の274地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

新発田市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 滝谷川(上荒沢 / スコア:3.65)
  • 坂井川(菅谷 / スコア:3.64)
  • 貝屋川(貝塚 / スコア:3.54)
  • 十文字川(真中 / スコア:3.47)
  • 今泉川(稲荷 / スコア:3.40)
  • 姫田川(早道場 / スコア:3.25)
  • 百々渕川(石喜 / スコア:3.11)
  • 新金山川(寺尾 / スコア:3.10)
  • 芋卸江川(小坂 / スコア:3.09)
  • 松岡川(大伝 / スコア:3.08)
  • 大井川(上小松 / スコア:3.06)
  • 荒川川(月岡 / スコア:3.02)
  • 箱岩川(西浦 / スコア:2.89)
  • 見透川(相馬 / スコア:2.87)
  • 下谷川(下西山 / スコア:2.83)
  • 夏井川(上赤谷 / スコア:2.75)
  • 蟹川(大友 / スコア:2.71)
  • 新発田川(奥山新保 / スコア:2.55)
  • 熊出川(熊出 / スコア:2.40)
  • 加治川(下小松 / スコア:2.37)
  • 溝足川(溝足 / スコア:2.33)
  • 小鳥川(月岡温泉 / スコア:2.30)
  • 寺内川(下寺内 / スコア:2.28)
  • 真木川(山内 / スコア:2.14)
  • 太田川(切梅 / スコア:2.06)
  • 舟戸川(大野 / スコア:2.01)
  • 中田川(中田町三丁目 / スコア:1.77)
  • 本田川(天王 / スコア:1.75)
  • 石川川(上石川 / スコア:1.56)
  • 三光川(上中江 / スコア:1.54)
  • 板山川(板山 / スコア:1.30)
  • 落堀川(富島 / スコア:0.91)
  • 小出川(繁山 / スコア:0.86)
  • 派川加治川(二ツ山 / スコア:0.63)
  • 内の倉川(滝谷 / スコア:0.01)

市区町村一覧(詳細診断ページ)