新潟県魚沼市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県魚沼市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県魚沼市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して魚沼市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県魚沼市の災害リスク・サマリー

地震

魚沼市の平均確率0.5%

新潟県の平均:2.4%

魚沼市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

魚沼市の平均地震確率は0.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。魚沼市の地震リスクは新潟県平均と大きな差はありません。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

魚沼市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

魚沼市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

魚沼市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

魚沼市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

魚沼市の水災リスク

魚沼市における水害リスク分布

  • 水害ランク537.8%
  • 水害ランク422.4%
  • 水害ランク310.9%
  • 水害ランク27.7%
  • 水害ランク121.2%

水害ランクは魚沼市内の156地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

魚沼市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 佐梨川(宇津野 / スコア:3.73)
  • 破間川(四日町 / スコア:3.62)
  • 津久の又沢川(上折立 / スコア:3.50)
  • 魚野川(小出島浦町 / スコア:3.29)
  • 羽根川(四日町 / スコア:3.16)
  • 新堀川(佐梨 / スコア:3.16)
  • 一ツ橋川(泉沢 / スコア:3.12)
  • 板木川(伊勢島 / スコア:3.08)
  • 折立又沢(折立又新田 / スコア:3.05)
  • 大沢川(下倉 / スコア:3.04)
  • 瓜ヶ沢川(根小屋 / スコア:2.99)
  • 田の入川(新道島 / スコア:2.74)
  • 橋場川(十日町 / スコア:2.53)
  • 大池川(干溝 / スコア:2.52)
  • 水口沢川(和長島 / スコア:2.51)
  • 田河川(明神 / スコア:2.48)
  • 三用川(虫野 / スコア:2.47)
  • 小屋柄川(吉原新田 / スコア:2.42)
  • 針ヶ倉川(田戸 / スコア:2.27)
  • 和田川(親柄 / スコア:2.15)
  • 水無川(岡新田 / スコア:1.94)
  • 西又川(堀之内 / スコア:1.94)
  • 日付川(山田 / スコア:1.84)
  • 魚野地川(原 / スコア:1.83)
  • 小黒川(江口 / スコア:1.80)
  • 上滝川(松川 / スコア:1.64)
  • 空加地川(竜光 / スコア:1.56)
  • 大松沢川(小平尾 / スコア:1.51)
  • 西川(西名新田 / スコア:1.32)
  • 越又川(小平尾 / スコア:1.31)
  • 兎沢川(小平尾 / スコア:1.20)
  • 毛の又沢川(須川 / スコア:1.02)
  • 前沢川(芋川 / スコア:1.02)
  • 越又沢川(小庭名 / スコア:0.68)
  • 濁又川(田小屋 / スコア:0.51)
  • 境ノ沢川(福田新田 / スコア:0.48)
  • 大滝沢川(大倉沢 / スコア:0.45)
  • 薬川(江口 / スコア:0.43)
  • 田沢川(東中 / スコア:0.42)
  • 細栗沢川(西名 / スコア:0.40)
  • 大石川(青島 / スコア:0.38)
  • 烏川(平野又 / スコア:0.37)
  • 松ヶ沢川(板木 / スコア:0.37)
  • 深道川(池平 / スコア:0.36)
  • 下の沢川(芋鞘 / スコア:0.35)
  • 小深沢川(須原 / スコア:0.32)
  • 善門川(高倉 / スコア:0.30)
  • 二ツ沢川(下島 / スコア:0.26)
  • 増沢川(吉水 / スコア:0.23)
  • 内子沢川(穴沢 / スコア:0.22)
  • 只見川(下折立 / スコア:0.19)
  • 鍛治場沢川(福山新田 / スコア:0.16)
  • 福山川(大倉 / スコア:0.12)
  • 米沢本沢(米沢 / スコア:0.11)
  • 黒又川(大栃山 / スコア:0.10)
  • 皿津沢川(赤土 / スコア:0.07)
  • 手ノ又川(三ツ又 / スコア:0.07)
  • 沢田川(葎沢 / スコア:0.06)

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