大分県中津市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

大分県中津市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された大分県中津市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して中津市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

大分県中津市の災害リスク・サマリー

地震

中津市の平均確率1.0%

大分県の平均:3.6%

中津市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

大分県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

中津市の地震確率は1.0%で、比較的リスクの低い水準とされています。中津市の地震リスクは大分県平均と大きな差はありません。

大分県内で地震リスクの高い市区町村

  • 佐伯市(9.4%)
  • 大分市(7.2%)
  • 津久見市(4.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

中津市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m14.5%
  • 1m~3m0.9%
  • 0.3m~1m2.6%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合82.1%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

中津市では津波の影響を受ける可能性のある地域が一定割合存在します。

土砂災害

中津市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

中津市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

中津市の水災リスク

中津市における水害リスク分布

  • 水害ランク521.4%
  • 水害ランク424.8%
  • 水害ランク36.0%
  • 水害ランク216.2%
  • 水害ランク131.6%

水害ランクは中津市内の117地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

中津市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 六反田川(大字定留 / スコア:3.56)
  • 山国川(耶馬渓町多志田 / スコア:3.55)
  • 犬丸川(大字今津 / スコア:3.18)
  • 河原川(大字下宮永 / スコア:2.93)
  • 草野河内川(山国町藤野木 / スコア:2.80)
  • 金色川(三光成恒 / スコア:2.73)
  • 今川(大字牛神 / スコア:2.70)
  • 蛎瀬川(大字蛎瀬 / スコア:2.49)
  • 中津川(小祝 / スコア:2.47)
  • 天貝川(昭和新田 / スコア:2.36)
  • 五十石川(大字鍋島 / スコア:2.25)
  • 自見川(大字東浜 / スコア:2.22)
  • 並石川(耶馬渓町金吉 / スコア:2.08)
  • 市平川(山国町宇曽 / スコア:2.00)
  • 猪川内川(三光西秣 / スコア:1.89)
  • 舞手川(大字合馬 / スコア:1.82)
  • 辺割川(三光上深水 / スコア:1.70)
  • 荒田川(三光田口 / スコア:1.56)
  • 芦木川(耶馬渓町三尾母 / スコア:1.52)
  • 茸木川(山国町守実 / スコア:1.49)
  • 羅漢寺川(本耶馬渓町跡田 / スコア:1.22)
  • 高柳川(三光諌山 / スコア:0.98)
  • 天神川(耶馬渓町山移 / スコア:0.95)
  • 津民川(耶馬渓町小友田 / スコア:0.83)
  • 小袋川(三光原口 / スコア:0.73)
  • 樋山路川(耶馬渓町樋山路 / スコア:0.55)
  • 屋形川(本耶馬渓町下屋形 / スコア:0.49)
  • 長谷川(耶馬渓町大島 / スコア:0.41)
  • 西秣川(三光上秣 / スコア:0.37)
  • 田野尾川(山国町中摩 / スコア:0.35)
  • 跡田川(本耶馬渓町東谷 / スコア:0.29)
  • 中村川(耶馬渓町平田 / スコア:0.27)
  • 上志川(山国町長尾野 / スコア:0.27)
  • 屋田川(山国町小屋川 / スコア:0.25)
  • 折戸川(耶馬渓町深耶馬 / スコア:0.22)
  • 彦水川(山国町槻木 / スコア:0.15)
  • 柾木川(耶馬渓町大野 / スコア:0.13)
  • ケラ川内川(本耶馬渓町東屋形 / スコア:0.13)
  • 西谷川(本耶馬渓町西谷 / スコア:0.11)
  • 山移川(耶馬渓町柿坂 / スコア:0.08)
  • 木の子川(耶馬渓町戸原 / スコア:0.07)
  • 上の川内川(耶馬渓町中畑 / スコア:0.07)

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