大分県佐伯市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

大分県佐伯市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された大分県佐伯市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して佐伯市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

大分県佐伯市の災害リスク・サマリー

地震

佐伯市の平均確率9.4%

大分県の平均:3.6%

佐伯市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:16.7%
  • 10~25%の地域:19.4%
  • 10%未満の地域:63.9%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

大分県の平均地震確率は3.6%で、全国的には比較的低い水準とされています。

佐伯市の平均地震確率は9.4%で、全国平均に近い水準です。佐伯市の地震確率9.4%は大分県平均(3.6%)を上回っています。

大分県内で地震リスクの高い市区町村

  • 佐伯市(9.4%)
  • 大分市(7.2%)
  • 津久見市(4.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

佐伯市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m6.9%
  • 5m~10m27.8%
  • 3m~5m27.1%
  • 1m~3m2.1%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.7%
  • 対象外区域割合35.4%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

佐伯市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

佐伯市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

佐伯市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

佐伯市の水災リスク

佐伯市における水害リスク分布

  • 水害ランク531.9%
  • 水害ランク413.9%
  • 水害ランク36.9%
  • 水害ランク24.2%
  • 水害ランク143.1%

水害ランクは佐伯市内の144地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

佐伯市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 提内川(大字上岡 / スコア:3.57)
  • 中川(常盤南町 / スコア:3.49)
  • 路久志川(長島町四丁目 / スコア:3.48)
  • 池田川(大字池田 / スコア:3.39)
  • 中江川(長島町三丁目 / スコア:3.28)
  • 番匠川(大字平井 / スコア:3.26)
  • 笠掛川(大字笠掛 / スコア:2.83)
  • 川原内川(大字上津川 / スコア:2.79)
  • 百々谷川(鶴岡町一丁目 / スコア:2.71)
  • 稲垣川(大字稲垣 / スコア:2.65)
  • 小中尾川(大字木立 / スコア:2.57)
  • 蔵野川(大字井崎 / スコア:2.49)
  • 赤木川(大字赤木 / スコア:2.28)
  • 山田内川(大字上小倉 / スコア:2.23)
  • 野々河内川(大字野々河内浦 / スコア:2.00)
  • 江川(大字丸市尾浦 / スコア:1.91)
  • 久留須川(大字三股 / スコア:1.76)
  • 酒利川(大字千束 / スコア:1.76)
  • 鹿淵川(大字堂ノ間 / スコア:1.71)
  • 北川(大字小野市 / スコア:1.62)
  • 市園川(大字河内 / スコア:1.51)
  • 戸穴川(大字戸穴 / スコア:1.34)
  • 樫野川(大字門田 / スコア:1.20)
  • 小川川(大字波寄 / スコア:1.12)
  • 大越川(大字長谷 / スコア:1.06)
  • 元田川(大字大坂本 / スコア:0.99)
  • 波当津川(大字波当津浦 / スコア:0.86)
  • 門前川(大字鶴望 / スコア:0.80)
  • 堅田川(大字長良 / スコア:0.52)
  • 正金川(大字楠本浦 / スコア:0.42)
  • 塩見川(大字塩見園 / スコア:0.35)
  • 横川(大字横川 / スコア:0.34)
  • 狩生川(大字狩生 / スコア:0.25)
  • 田代川(大字提内 / スコア:0.25)
  • 猪串川(大字猪串浦 / スコア:0.24)
  • 石打川(大字堅田 / スコア:0.23)
  • 大内川(大字葛原浦 / スコア:0.21)
  • 吹浦川(大字地松浦 / スコア:0.21)
  • 鐙川(大字大平 / スコア:0.19)
  • 河内川(大字上直見 / スコア:0.17)
  • 川中川(大字尺間 / スコア:0.13)
  • 暁嵐川(大字浅海井浦 / スコア:0.12)
  • 白谷川(大字風戸 / スコア:0.11)
  • 色利川(大字色利浦 / スコア:0.09)
  • 日出光川(大字青山 / スコア:0.08)
  • 小又川(大字因尾 / スコア:0.07)
  • 中岳川(大字南田原 / スコア:0.07)
  • 敷倉川(大字重岡 / スコア:0.06)
  • 床木川(大字床木 / スコア:0.06)
  • 大野川(大字浦代浦 / スコア:0.00)

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