島根県浜田市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

島根県浜田市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された島根県浜田市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して浜田市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

島根県浜田市の災害リスク・サマリー

地震

浜田市の平均確率0.2%

島根県の平均:0.5%

浜田市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

島根県の30年以内震度6弱以上の平均確率は0.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

浜田市の地震確率は0.2%で、比較的リスクの低い水準とされています。浜田市の地震確率0.2%は島根県平均(0.5%)とほぼ同水準です。

島根県内で地震リスクの高い市区町村

  • 松江市(1.0%)
  • 安来市(0.8%)
  • 出雲市(0.7%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

浜田市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m6.5%
  • 1m~3m6.0%
  • 0.3m~1m4.2%
  • 0.3m未満0.6%
  • 対象外区域割合82.7%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

浜田市では津波の影響を受ける可能性のある地域が一定割合存在します。

土砂災害

浜田市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

浜田市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

浜田市の水災リスク

浜田市における水害リスク分布

  • 水害ランク513.7%
  • 水害ランク411.9%
  • 水害ランク311.9%
  • 水害ランク217.3%
  • 水害ランク145.2%

水害ランクは浜田市内の168地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

浜田市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 家古屋川(旭町今市福屋 / スコア:3.89)
  • 浜田川(牛市町 / スコア:3.70)
  • 浅井川(田町 / スコア:3.54)
  • 下府川(下府町 / スコア:3.51)
  • 三宮川用水路(三隅町湊浦 / スコア:3.03)
  • 周布川(穂出町 / スコア:3.00)
  • 水来川(三隅町三隅 / スコア:2.48)
  • 八ッ木川(旭町坂本八ツ木 / スコア:2.45)
  • 高佐川(高佐町 / スコア:2.44)
  • 細谷川(三階町 / スコア:2.24)
  • 森谷川(旭町今市旭ヶ丘 / スコア:2.22)
  • 白角川(旭町木田木田五 / スコア:2.19)
  • 長田川(金城町長田 / スコア:1.99)
  • 青川川(瀬戸見町 / スコア:1.96)
  • 柳ヶ内川(原井町 / スコア:1.93)
  • 久代川(久代町 / スコア:1.92)
  • 本郷川(弥栄町野坂 / スコア:1.81)
  • 尾実川(三隅町芦谷 / スコア:1.78)
  • 原井川(野原町 / スコア:1.78)
  • 都川川(旭町都川都川三 / スコア:1.76)
  • 追ノ浴谷川(三隅町河内 / スコア:1.65)
  • 角井田川(旭町丸原丸原町 / スコア:1.47)
  • 石田川(三隅町東平原 / スコア:1.41)
  • 上来原川(金城町上来原 / スコア:1.31)
  • 梅ノ木川(旭町都川都川五 / スコア:1.30)
  • 昭見川(旭町和田下和田 / スコア:1.29)
  • 入野川(金城町入野 / スコア:1.22)
  • 砂子谷川(黒川町 / スコア:1.16)
  • 牛谷川(田橋町 / スコア:1.15)
  • 木田川(旭町木田木田七 / スコア:1.14)
  • 上越川(旭町丸原寺廻り / スコア:1.09)
  • 横山川(横山町 / スコア:1.07)
  • 三隅川(弥栄町長安本郷 / スコア:1.01)
  • 内田川(内田町 / スコア:0.99)
  • 早水川(旭町市木中郡 / スコア:0.97)
  • 酒谷川(旭町今市森谷 / スコア:0.88)
  • 八戸川(旭町本郷戸川 / スコア:0.84)
  • 大杉谷川支川(三隅町折居 / スコア:0.77)
  • 井川川(三隅町井野 / スコア:0.72)
  • 敬川(下有福町 / スコア:0.71)
  • 田原川(三隅町古市場 / スコア:0.66)
  • 青原川(金城町七条 / スコア:0.65)
  • 小角川(金城町波佐 / スコア:0.59)
  • 金田川(金城町下来原 / スコア:0.57)
  • 青川(西村町 / スコア:0.47)
  • 原田川(旭町今市小谷城 / スコア:0.44)
  • 唐鐘川(国分町 / スコア:0.41)
  • 今井迫川(竹迫町 / スコア:0.39)
  • 中の谷川(金城町久佐 / スコア:0.37)
  • 木戸川(弥栄町栃木 / スコア:0.36)
  • 東中筋川(長見町 / スコア:0.33)
  • 谷川(弥栄町木都賀 / スコア:0.31)
  • 追原川(金城町追原 / スコア:0.27)
  • 蛇の谷川(櫟田原町 / スコア:0.27)
  • 小国川(金城町小国 / スコア:0.26)
  • 小坂川(弥栄町高内 / スコア:0.18)
  • 足立川(井野町 / スコア:0.16)
  • 辻谷川(鍋石町 / スコア:0.16)
  • 久佐川(金城町今福 / スコア:0.15)
  • 横谷川(弥栄町三里 / スコア:0.11)
  • 折居川(折居町 / スコア:0.10)
  • 中の落合川(三隅町室谷 / スコア:0.10)
  • 堂道川(後野町 / スコア:0.09)
  • 来尾川(旭町来尾十通り / スコア:0.09)
  • 田野原川(弥栄町田野原 / スコア:0.04)
  • 矢原川(三隅町矢原 / スコア:0.03)
  • 深山谷川(弥栄町程原 / スコア:0.02)

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