島根県津和野町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

島根県津和野町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された島根県津和野町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して津和野町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

島根県津和野町の災害リスク・サマリー

地震

津和野町の平均確率0.2%

島根県の平均:0.5%

津和野町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

島根県の30年以内震度6弱以上の平均確率は0.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

津和野町の地震確率は0.2%で、比較的リスクの低い水準とされています。津和野町の地震確率は島根県平均と近い水準にあります。

島根県内で地震リスクの高い市区町村

  • 松江市(1.0%)
  • 安来市(0.8%)
  • 出雲市(0.7%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

津和野町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

津和野町では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

津和野町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

津和野町では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

津和野町の水災リスク

津和野町における水害リスク分布

  • 水害ランク513.8%
  • 水害ランク49.2%
  • 水害ランク310.8%
  • 水害ランク29.2%
  • 水害ランク156.9%

水害ランクは津和野町内の65地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

津和野町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 高津川(冨田 / スコア:3.72)
  • 津和野川(山下 / スコア:2.94)
  • 二又川(冨田二俣 / スコア:2.18)
  • 大木川(冨田大木 / スコア:2.15)
  • 柳川(柳村 / スコア:2.02)
  • 程彼川(池村曽庭 / スコア:1.92)
  • 岩瀬戸川(寺田 / スコア:1.60)
  • 添谷川(池村野地 / スコア:1.41)
  • 鍛冶屋谷川(須川 / スコア:1.33)
  • 吹野川(中曽野 / スコア:1.31)
  • 倉谷川(枕瀬枕瀬東 / スコア:1.29)
  • 高野川(内美 / スコア:1.28)
  • 名賀川(名賀 / スコア:1.28)
  • 八木谷川(商人下 / スコア:1.06)
  • 一ノ谷川(左鐙一の谷 / スコア:1.01)
  • 南谷川(森村 / スコア:0.71)
  • 三畦川(河村野口 / スコア:0.46)
  • 白石川(邑輝 / スコア:0.28)
  • 商人川(商人上 / スコア:0.26)
  • 二俣川(青原 / スコア:0.19)
  • 戸谷川(部栄 / スコア:0.17)
  • 滝谷川(滝谷 / スコア:0.07)
  • 福谷川(左鐙 / スコア:0.07)
  • 井谷川(左鐙島 / スコア:0.05)
  • 木野谷川(直地 / スコア:0.05)
  • 須川谷川(須川坂ノ谷 / スコア:0.04)

市区町村一覧(詳細診断ページ)