島根県益田市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

島根県益田市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された島根県益田市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して益田市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

島根県益田市の災害リスク・サマリー

地震

益田市の平均確率0.3%

島根県の平均:0.5%

益田市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

島根県の30年以内震度6弱以上の平均確率は0.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

益田市の平均地震確率は0.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。益田市の地震確率0.3%は島根県平均(0.5%)とほぼ同水準です。

島根県内で地震リスクの高い市区町村

  • 松江市(1.0%)
  • 安来市(0.8%)
  • 出雲市(0.7%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

益田市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m1.9%
  • 1m~3m13.3%
  • 0.3m~1m9.5%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合75.2%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

益田市では津波浸水想定区域が24.7%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

益田市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

益田市では土砂災害警戒区域が10.47%存在します。

河川と洪水

益田市の水災リスク

益田市における水害リスク分布

  • 水害ランク529.5%
  • 水害ランク418.1%
  • 水害ランク37.6%
  • 水害ランク214.3%
  • 水害ランク130.5%

水害ランクは益田市内の105地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

益田市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 津田川(大草町 / スコア:3.55)
  • 益田川(有明町 / スコア:3.44)
  • 竹の尾川(久城町 / スコア:3.33)
  • 三谷川(美都町三谷 / スコア:3.32)
  • 古川(高津一丁目 / スコア:3.13)
  • 高津川(高津二丁目 / スコア:2.62)
  • 本溢川(美都町丸茂 / スコア:2.62)
  • 今市川(乙吉町 / スコア:2.57)
  • 波田川(美都町笹倉 / スコア:2.46)
  • 多田川(多田町 / スコア:2.32)
  • 白上川(白上町 / スコア:2.25)
  • 高津川派川(飯田町 / スコア:2.13)
  • 大浜川(木部町 / スコア:1.92)
  • 日谷川(赤雁町 / スコア:1.83)
  • 床ヶ平川(小浜町 / スコア:1.79)
  • 西谷川(戸田町 / スコア:1.76)
  • 道免川(遠田町 / スコア:1.67)
  • 杉追川(飯浦町 / スコア:1.64)
  • 城山川(馬谷町 / スコア:1.64)
  • 朝倉川(美都町朝倉 / スコア:1.48)
  • 三地山谷川(下波田町 / スコア:1.44)
  • 本俣賀川(梅月町 / スコア:1.43)
  • 上黒谷川(上黒谷町 / スコア:1.41)
  • 福井掛川(下本郷町 / スコア:1.29)
  • ホト田川(波田町 / スコア:1.28)
  • 金山川(金山町 / スコア:1.19)
  • 木の谷川(西平原町 / スコア:1.08)
  • 二条川(柏原町 / スコア:1.00)
  • 猪木谷川(猪木谷町 / スコア:0.97)
  • 湯田川(黒周町 / スコア:0.86)
  • 大谷川(左ケ山町 / スコア:0.85)
  • 板井川(美都町板井川 / スコア:0.81)
  • 後溢川(向横田町 / スコア:0.76)
  • 葛根薪川(美都町都茂 / スコア:0.74)
  • 末石川(喜阿弥町 / スコア:0.72)
  • 後川(横田町 / スコア:0.66)
  • 生角川(美都町仙道 / スコア:0.56)
  • 土井溢川(土井町 / スコア:0.52)
  • 後谷川(種村町 / スコア:0.50)
  • 石谷川(匹見町石谷 / スコア:0.50)
  • 上山川(下種町 / スコア:0.48)
  • 宇治川(土田町 / スコア:0.45)
  • 能子川(美都町小原 / スコア:0.38)
  • 広見川(匹見町匹見 / スコア:0.36)
  • 落合川(匹見町落合 / スコア:0.35)
  • 美濃地河内川(美濃地町 / スコア:0.34)
  • 奥溢川(美都町山本 / スコア:0.33)
  • 南田川(高津町 / スコア:0.31)
  • 野地川(薄原町 / スコア:0.29)
  • 二見川(有田町 / スコア:0.23)
  • 匹見川(匹見町澄川 / スコア:0.22)
  • 乙子川(乙子町 / スコア:0.15)
  • 長橋川(美都町宇津川 / スコア:0.05)
  • 長沢溢川(長沢町 / スコア:0.03)
  • 紙祖川(匹見町紙祖 / スコア:0.02)

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