島根県安来市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

島根県安来市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された島根県安来市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して安来市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

島根県安来市の災害リスク・サマリー

地震

安来市の平均確率0.8%

島根県の平均:0.5%

安来市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

島根県では平均0.5%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

安来市の地震確率は0.8%で、比較的リスクの低い水準とされています。安来市の地震リスクは島根県平均と大きな差はありません。

島根県内で地震リスクの高い市区町村

  • 松江市(1.0%)
  • 安来市(0.8%)
  • 出雲市(0.7%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

安来市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m6.4%
  • 0.3m未満10.6%
  • 対象外区域割合83.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

安来市では津波浸水想定区域が17.0%存在します。

土砂災害

安来市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

安来市では土砂災害警戒区域が7.09%存在します。

河川と洪水

安来市の水災リスク

安来市における水害リスク分布

  • 水害ランク513.8%
  • 水害ランク47.4%
  • 水害ランク310.6%
  • 水害ランク222.3%
  • 水害ランク145.7%

水害ランクは安来市内の94地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

安来市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 吉田川(飯島町 / スコア:3.45)
  • 田頼川(上坂田町 / スコア:3.10)
  • 飯梨川(広瀬町町帳 / スコア:2.95)
  • 木戸川(宮内町 / スコア:2.74)
  • 伯太川(伯太町日次 / スコア:2.65)
  • 久白川(荒島町 / スコア:2.29)
  • 道尻川(沢町 / スコア:1.78)
  • 塩谷川(広瀬町富田 / スコア:1.26)
  • 万才川(宇賀荘町 / スコア:1.22)
  • 黒田川(広瀬町西比田 / スコア:1.12)
  • 日白川(西荒島町 / スコア:1.00)
  • 安田川(伯太町未明 / スコア:0.90)
  • 御茶屋川(吉佐町 / スコア:0.75)
  • 庇川(大塚町 / スコア:0.64)
  • 奥栗谷川(伯太町草野 / スコア:0.60)
  • 宇波川(広瀬町宇波 / スコア:0.57)
  • 清水掻川(伯太町横屋 / スコア:0.55)
  • 堂谷川(広瀬町菅原 / スコア:0.48)
  • 山佐川(広瀬町上山佐 / スコア:0.44)
  • 福富川(伯太町上小竹 / スコア:0.43)
  • 福留川(広瀬町梶福留 / スコア:0.30)
  • 木呂畑川(広瀬町西谷 / スコア:0.25)
  • 津田平川(田頼町 / スコア:0.19)
  • 東比田川(広瀬町東比田 / スコア:0.18)
  • 目谷川(広瀬町石原 / スコア:0.17)
  • 大谷川(伯太町峠之内 / スコア:0.16)
  • 小竹川(伯太町赤屋 / スコア:0.12)
  • 加茂川(伯太町安田山形 / スコア:0.12)
  • 蕪谷川(広瀬町祖父谷 / スコア:0.10)

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