栃木県日光市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

栃木県日光市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された栃木県日光市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して日光市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

栃木県日光市の災害リスク・サマリー

地震

日光市の平均確率0.3%

栃木県の平均:1.5%

日光市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

栃木県では平均1.5%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

日光市の平均地震確率は0.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。日光市の地震確率0.3%は栃木県平均(1.5%)とほぼ同水準です。

栃木県内で地震リスクの高い市区町村

  • 野木町(6.1%)
  • 高根沢町(5.4%)
  • 小山市(4.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

日光市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

日光市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

日光市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

日光市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

日光市の水災リスク

日光市における水害リスク分布

  • 水害ランク512.8%
  • 水害ランク48.0%
  • 水害ランク37.5%
  • 水害ランク218.1%
  • 水害ランク153.5%

水害ランクは日光市内の226地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

日光市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 松木川(足尾町赤倉 / スコア:3.46)
  • 神子内川(渡良瀬 / スコア:3.39)
  • 渡良瀬川(原 / スコア:3.37)
  • 大谷川(清滝四丁目 / スコア:3.00)
  • 稲荷川(下鉢石町 / スコア:2.76)
  • 餅ケ瀬川(餅が瀬 / スコア:2.76)
  • 庚申川(小滝 / スコア:2.56)
  • 荒沢川(清滝一丁目 / スコア:2.29)
  • 鬼怒川(野門 / スコア:2.25)
  • 山窪川(山久保 / スコア:2.21)
  • 田母沢川(本町 / スコア:2.18)
  • 西黒川(中小来川 / スコア:2.12)
  • 湯西川(西川 / スコア:2.07)
  • 行川(小倉 / スコア:1.67)
  • 板穴川(高柴 / スコア:1.48)
  • 清水川(沓掛 / スコア:1.48)
  • 西沢川(長畑 / スコア:1.22)
  • 内篭川(足尾町向原 / スコア:1.20)
  • 砥川(栗原 / スコア:1.20)
  • 寅巳川(嘉多蔵 / スコア:0.93)
  • 武子川(文挾町 / スコア:0.91)
  • 土呂部川(黒部 / スコア:0.81)
  • 田川(室瀬 / スコア:0.80)
  • 男鹿川(横川 / スコア:0.53)
  • 田茂沢川(鬼怒川温泉滝 / スコア:0.34)
  • 黒川(東小来川 / スコア:0.30)
  • 板橋川(岩崎 / スコア:0.28)
  • 江戸川(日蔭 / スコア:0.25)
  • 丸見川(所野 / スコア:0.22)
  • 遅沢川(高徳 / スコア:0.14)
  • 稲ヶ沢川(日向 / スコア:0.14)
  • 辰巳川(山口 / スコア:0.14)
  • 堰場川(藤原 / スコア:0.07)
  • 小百川(小百 / スコア:0.03)
  • 番屋川(芹沢 / スコア:0.00)
  • 地獄川(中宮祠 / スコア:0.00)
  • 赤川(川治温泉高原 / スコア:0.00)
  • 野門沢(上栗山 / スコア:0.00)
  • 湯沢(湯元 / スコア:0.00)
  • 荒海川(中三依 / スコア:0.00)
  • 久蔵川(字利根倉 / スコア:0.00)

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