山口県萩市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

山口県萩市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された山口県萩市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して萩市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

山口県萩市の災害リスク・サマリー

地震

萩市の平均確率0.7%

山口県の平均:1.6%

萩市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

山口県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

萩市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。萩市の地震確率0.7%は山口県平均(1.6%)とほぼ同水準です。

山口県内で地震リスクの高い市区町村

  • 柳井市(4.8%)
  • 防府市(2.7%)
  • 光市(2.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

萩市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m12.5%
  • 1m~3m10.2%
  • 0.3m~1m1.1%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合76.1%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

萩市では津波リスクのある地域が比較的多い水準です。

土砂災害

萩市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

萩市では土砂災害警戒区域が18.8%存在します。

河川と洪水

萩市の水災リスク

萩市における水害リスク分布

  • 水害ランク528.4%
  • 水害ランク420.5%
  • 水害ランク320.5%
  • 水害ランク29.1%
  • 水害ランク121.6%

水害ランクは萩市内の88地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

萩市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 下領川(大字高佐下 / スコア:3.69)
  • 千坊師川(大字椿 / スコア:3.29)
  • 明木川(大字明木惣田 / スコア:3.27)
  • 大井川(大井 / スコア:3.22)
  • 新川(大字椿東新川東の一 / スコア:2.95)
  • 橋本川(大字川島 / スコア:2.90)
  • 松本川(大字土原 / スコア:2.80)
  • 大屋川(大字河添 / スコア:2.71)
  • 阿武川(大字椿東目代 / スコア:2.37)
  • 月見川(大字椿東無田ケ原の一 / スコア:2.33)
  • 杉山浴(大字山田 / スコア:2.19)
  • 大道川(大字上田万 / スコア:2.02)
  • 手洗川(大字椿東中ノ倉の一 / スコア:1.87)
  • 田万川(大字江崎 / スコア:1.87)
  • 蔵目喜川(大字片俣 / スコア:1.85)
  • 楢木川(大字弥富上 / スコア:1.83)
  • 井手ヶ迫川(大字福井上 / スコア:1.64)
  • 松崎川(大字下田万 / スコア:1.37)
  • 立野川(大字福井下 / スコア:1.29)
  • 殿川川(大字吉部下 / スコア:1.21)
  • 玉江川(大字呉服町一丁目 / スコア:1.20)
  • 掛ヶ迫川(大字椿東前小畑一区 / スコア:1.17)
  • 岩屋川(大字上小川西分 / スコア:1.11)
  • 保田川(大字下小川 / スコア:0.59)
  • 庄屋川(大字黒川 / スコア:0.42)
  • 羽月川(大字高佐上 / スコア:0.34)
  • 成川川(大字佐々並深瀬 / スコア:0.27)
  • 惣津川(大字吉部上 / スコア:0.26)
  • 芦谷川(大字鈴野川 / スコア:0.25)
  • 畦田川(三見 / スコア:0.22)
  • 桜谷川(大字椿東越ケ浜二区の二 / スコア:0.20)
  • 弥谷川(大字中小川 / スコア:0.19)
  • 同前川(大字明木下横瀬 / スコア:0.19)
  • 佐々並川(川上 / スコア:0.18)
  • 舞谷川(大字佐々並久年 / スコア:0.16)
  • 流川(相島 / スコア:0.00)
  • 大日比川(見島 / スコア:0.00)
  • 白坂川(尾島 / スコア:0.00)
  • 高山川(大字須佐 / スコア:0.00)

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