山口県下関市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

山口県下関市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された山口県下関市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して下関市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

山口県下関市の災害リスク・サマリー

地震

下関市の平均確率1.1%

山口県の平均:1.6%

下関市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

山口県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

下関市の平均地震確率は1.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。下関市の地震確率は山口県平均と近い水準にあります。

山口県内で地震リスクの高い市区町村

  • 柳井市(4.8%)
  • 防府市(2.7%)
  • 光市(2.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

下関市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.1%
  • 3m~5m15.0%
  • 1m~3m9.8%
  • 0.3m~1m2.9%
  • 0.3m未満0.8%
  • 対象外区域割合71.4%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

下関市では津波リスクのある地域が比較的多い水準です。

土砂災害

下関市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

下関市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

下関市の水災リスク

下関市における水害リスク分布

  • 水害ランク514.8%
  • 水害ランク413.0%
  • 水害ランク39.5%
  • 水害ランク218.7%
  • 水害ランク144.0%

水害ランクは下関市内の748地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

下関市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 山ノ田川(豊浦町大字川棚上小野 / スコア:3.79)
  • 沖田川(豊浦町大字室津下一区 / スコア:3.71)
  • 砂子多川(秋根西町二丁目 / スコア:3.66)
  • 友田川(安岡町一丁目 / スコア:3.54)
  • 厚母川(豊浦町大字黒井杜屋一区 / スコア:3.50)
  • 綾羅木川(伊倉新町一丁目 / スコア:3.46)
  • 梶栗川(梶栗町三丁目 / スコア:3.40)
  • 神田川(王司神田五丁目 / スコア:3.39)
  • 黒井川(豊浦町大字黒井杜屋二区 / スコア:3.37)
  • 田部川(大字内日下内日五町 / スコア:3.32)
  • 水尻川(豊浦町大字小串石堂 / スコア:3.20)
  • 犬鳴川(豊浦町大字宇賀今簑 / スコア:3.14)
  • 出ノ口川(菊川町大字日新 / スコア:3.07)
  • 駒辻川(菊川町大字轡井 / スコア:2.88)
  • 小河内川(豊北町大字粟野 / スコア:2.82)
  • 吉永川(豊浦町大字黒井原二区 / スコア:2.75)
  • 明見田川(綾羅木本町八丁目 / スコア:2.60)
  • 横野川(横野町一丁目 / スコア:2.56)
  • 浜田川(小月本町二丁目 / スコア:2.55)
  • 楠乃川(伊倉東町 / スコア:2.46)
  • 勝谷川(前勝谷町 / スコア:2.43)
  • 木屋川(豊田町大字手洗 / スコア:2.42)
  • 湯谷川(豊浦町大字川棚江良 / スコア:2.41)
  • 西田川(吉見新町一丁目 / スコア:2.40)
  • 歌野川(菊川町大字下岡枝 / スコア:2.39)
  • 員光川(赤池町 / スコア:2.30)
  • 川棚川(豊浦町大字川棚下村 / スコア:2.28)
  • 萩原川(豊田町大字萩原 / スコア:2.22)
  • 白根川(豊田町大字今出 / スコア:2.22)
  • 矢玉川(豊北町大字矢玉 / スコア:2.21)
  • 永田川(永田本町一丁目 / スコア:2.19)
  • 新川(長府松小田本町 / スコア:2.17)
  • 貞恒川(大字吉田吉田七区町 / スコア:2.16)
  • 久野川(菊川町大字久野 / スコア:2.14)
  • 武久川(椋野町二丁目 / スコア:2.03)
  • 湯玉川(豊浦町大字宇賀湯玉南 / スコア:1.96)
  • 印内川(長府安養寺四丁目 / スコア:1.96)
  • 前勝谷川(一の宮東町三丁目 / スコア:1.89)
  • 壇具川(長府惣社町 / スコア:1.62)
  • 植生口川(大字吉田吉田四区町 / スコア:1.61)
  • 小迫川(菊川町大字楢崎 / スコア:1.60)
  • 大田川(豊北町大字田耕 / スコア:1.49)
  • 本浴川(豊田町大字阿座上 / スコア:1.49)
  • 高地川(大字植田内日七町 / スコア:1.38)
  • 桑ヶ市川(大字阿内清末阿内町 / スコア:1.34)
  • 七見川(菊川町大字七見 / スコア:1.24)
  • 下大河内川(豊浦町大字宇賀大河内 / スコア:1.20)
  • 原川(菊川町大字道市 / スコア:1.17)
  • 本郷西川(豊浦町大字宇賀本郷 / スコア:1.15)
  • 平岩川(豊北町大字神田 / スコア:1.14)
  • 河内ヶ浴溜池(菊川町大字下保木 / スコア:1.14)
  • 市川(豊浦町大字室津上 / スコア:1.08)
  • 後浜川(豊浦町大字小串大才 / スコア:1.05)
  • 前場川(大字吉田吉田六区町 / スコア:0.99)
  • 山瀬川(大字内日下内日九町 / スコア:0.87)
  • 糸根川(松屋東町三丁目 / スコア:0.87)
  • 田代川(豊北町大字滝部 / スコア:0.83)
  • 草場川(大字吉母 / スコア:0.71)
  • 浜井場川(豊浦町大字小串入尾 / スコア:0.68)
  • 赤崎川(豊北町大字阿川 / スコア:0.67)
  • 原田川(菊川町大字貴飯 / スコア:0.67)
  • 船越川(大字福江 / スコア:0.66)
  • 伊毛川(大字山田 / スコア:0.60)
  • 願王寺川(菊川町大字上田部 / スコア:0.54)
  • 石畑川(豊浦町大字吉永市の内 / スコア:0.54)
  • 粟野川(豊田町大字八道 / スコア:0.48)
  • 本郷川(豊浦町大字宇賀湯玉西 / スコア:0.45)
  • 高山川(豊田町大字高山 / スコア:0.43)
  • 入野川(大字内日上内日三町 / スコア:0.37)
  • 江良川(豊田町大字西長野 / スコア:0.25)
  • 迫ヶ浴川(菊川町大字東中山 / スコア:0.23)
  • 中畑川(豊田町大字殿敷 / スコア:0.23)
  • 奥山川(大字井田 / スコア:0.23)
  • 大川(彦島弟子待町三丁目 / スコア:0.13)
  • 呉ヶ畑川(豊田町大字鷹子 / スコア:0.07)
  • 村中川(彦島塩浜町四丁目 / スコア:0.00)
  • 島戸川(豊北町大字角島 / スコア:0.00)
  • 大田浴川(豊田町大字杢路子 / スコア:0.00)
  • 椎ノ木川(豊田町大字一ノ俣 / スコア:0.00)

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