山梨県身延町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

山梨県身延町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された山梨県身延町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して身延町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

山梨県身延町の災害リスク・サマリー

地震

身延町の平均確率5.7%

山梨県の平均:7.9%

身延町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:10.3%
  • 10%未満の地域:89.7%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

山梨県では30年以内の震度6弱以上確率が平均7.9%となっており、全国平均と大きな差はありません。

身延町の地震確率は全国的に見ても平均的な範囲にあります。身延町の地震リスクは山梨県平均と大きな差はありません。

山梨県内で地震リスクの高い市区町村

  • 中央市(29.8%)
  • 富士吉田市(17.6%)
  • 鳴沢村(14.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

身延町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

身延町では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

身延町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

身延町では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

身延町の水災リスク

身延町における水害リスク分布

  • 水害ランク513.4%
  • 水害ランク416.5%
  • 水害ランク311.3%
  • 水害ランク214.4%
  • 水害ランク144.3%

水害ランクは身延町内の97地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

身延町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 身延川(身延上町 / スコア:3.32)
  • 寺沢川(寺沢 / スコア:3.22)
  • 曙川(中山 / スコア:2.76)
  • 栃代川(岩欠 / スコア:2.57)
  • 波木井川(波木井三区 / スコア:2.50)
  • 矢沢川(下山本町 / スコア:2.45)
  • 常葉川(北川 / スコア:2.40)
  • 田原川(下田原 / スコア:2.40)
  • 泥の沢川(帯金 / スコア:2.39)
  • 神殿川(大炊平 / スコア:2.20)
  • 北沢川(角打 / スコア:2.02)
  • 夜子沢川(切石 / スコア:1.98)
  • 松葉沢川(下八木沢 / スコア:1.87)
  • 手打沢川(手打沢 / スコア:1.87)
  • 反木川(芝草 / スコア:1.79)
  • 赤石切沢川(大塩 / スコア:1.77)
  • 椿川(帯金塩之沢 / スコア:1.72)
  • 樋田川(久保 / スコア:1.69)
  • 一色川(市之瀬 / スコア:1.68)
  • 谷津沢川(宮木 / スコア:1.68)
  • 石畑川(日向南沢 / スコア:1.61)
  • 阿手古沢川(下山荒町 / スコア:1.51)
  • 宮沢川(下山杉山 / スコア:1.37)
  • 三沢川(道 / スコア:1.33)
  • 中沢川(大野 / スコア:1.18)
  • 大倉沢川(小田船原 / スコア:1.09)
  • 下部川(下部 / スコア:1.05)
  • 西沢川(粟倉 / スコア:1.04)
  • 不動沢川(下山山額 / スコア:0.90)
  • 塩川(八日市場 / スコア:0.83)
  • 下山北沢川(下山上沢 / スコア:0.83)
  • 富士川(飯富 / スコア:0.76)
  • 大道川(三沢 / スコア:0.75)
  • 根子川(根子 / スコア:0.55)
  • 昭和川(西嶋 / スコア:0.48)
  • 江尻窪川(江尻窪 / スコア:0.45)
  • 田之沢川(和田 / スコア:0.45)
  • 虹川(波木井二区 / スコア:0.33)
  • 奥川(大城 / スコア:0.33)
  • 古長谷川(古長谷 / スコア:0.26)
  • 桑柄川(大崩 / スコア:0.19)
  • 鍋倉川(切房木 / スコア:0.19)
  • 樋之沢川(身延清住町 / スコア:0.16)
  • 釜額川(釜額 / スコア:0.16)
  • 塩沢川(伊沼 / スコア:0.14)
  • 湯沢川(門野 / スコア:0.12)
  • 相又川(相又上区 / スコア:0.09)
  • 長戸川(樋之上 / スコア:0.09)
  • 向平川(大島 / スコア:0.07)
  • 雨河内川(湯之奥 / スコア:0.01)
  • 春木川(身延七面山 / スコア:0.00)

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