愛知県刈谷市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛知県刈谷市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛知県刈谷市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して刈谷市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛知県刈谷市の災害リスク・サマリー

地震

刈谷市の平均確率19.9%

愛知県の平均:21.7%

刈谷市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:22.5%
  • 10~25%の地域:76.9%
  • 10%未満の地域:0.6%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

愛知県では平均21.7%と、全国的に見ても地震リスクが高い水準とされています。

刈谷市の平均地震確率は19.9%で、全国平均より高い水準です。刈谷市の地震リスクは愛知県平均と大きな差はありません。

愛知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 西尾市(47.1%)
  • 豊橋市(44.4%)
  • 豊川市(37.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

刈谷市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m3.7%
  • 1m~3m4.3%
  • 0.3m~1m4.6%
  • 0.3m未満1.2%
  • 対象外区域割合86.2%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

刈谷市では津波浸水想定区域が13.8%存在します。

土砂災害

刈谷市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

刈谷市では土砂災害警戒区域は限定的です。

河川と洪水

刈谷市の水災リスク

刈谷市における水害リスク分布

  • 水害ランク538.5%
  • 水害ランク433.2%
  • 水害ランク316.0%
  • 水害ランク211.4%
  • 水害ランク10.9%

水害ランクは刈谷市内の325地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

刈谷市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 境川(港町三丁目 / スコア:3.74)
  • 逢妻川(浜町三丁目 / スコア:3.65)
  • 恩田川(中手町六丁目 / スコア:3.64)
  • 薬師川(重原本町五丁目 / スコア:3.59)
  • 下り松川(下重原町三丁目 / スコア:3.57)
  • 猿渡川(田町一丁目 / スコア:3.55)
  • 山の田川(高須町さかのぼり / スコア:3.42)
  • 長篠川(法信川)(重原本町二丁目 / スコア:3.38)
  • 吹戸川(半城土北町一丁目 / スコア:3.30)
  • 後川(築地町 / スコア:3.29)
  • 御堂添川(半城土北町二丁目 / スコア:3.27)
  • 元刈谷川(司町四丁目 / スコア:3.18)
  • 小山川(小山町四丁目 / スコア:3.12)
  • 水干川(一ツ木町 / スコア:3.07)
  • 家下川(三田町三丁目 / スコア:3.02)
  • 日高川(日高町四丁目 / スコア:2.90)
  • 発杭川(泉田町 / スコア:2.84)
  • 森前川(半城土中町一丁目 / スコア:2.64)
  • 江添川(荒井町一丁目 / スコア:2.64)
  • 前川(小垣江町北高根 / スコア:2.06)
  • 割目川(板倉町三丁目 / スコア:1.92)
  • 長篠川(幸町三丁目 / スコア:1.35)
  • 毛無川(一里山町 / スコア:1.29)
  • 折戸川(小垣江町古浜田 / スコア:0.94)
  • 茶屋川(井ケ谷町 / スコア:0.84)

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