愛知県岡崎市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛知県岡崎市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛知県岡崎市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して岡崎市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛知県岡崎市の災害リスク・サマリー

地震

岡崎市の平均確率23.6%

愛知県の平均:21.7%

岡崎市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:32.3%
  • 10~25%の地域:37.5%
  • 10%未満の地域:30.2%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

愛知県では平均21.7%と、全国的に見ても地震リスクが高い水準とされています。

岡崎市は全国平均と比較してかなり高い地震確率が示されています。岡崎市の地震リスクは愛知県平均と大きな差はありません。

愛知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 西尾市(47.1%)
  • 豊橋市(44.4%)
  • 豊川市(37.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

岡崎市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

岡崎市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

岡崎市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

岡崎市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

岡崎市の水災リスク

岡崎市における水害リスク分布

  • 水害ランク530.0%
  • 水害ランク420.9%
  • 水害ランク317.0%
  • 水害ランク218.9%
  • 水害ランク113.2%

水害ランクは岡崎市内の440地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

岡崎市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 鉢地川(本宿町 / スコア:3.69)
  • 伊賀川(稲熊町字八丁目 / スコア:3.68)
  • 男川(樫山町字八ツ田 / スコア:3.58)
  • 真福寺川(東蔵前一丁目 / スコア:3.55)
  • 占部川(城南町一丁目 / スコア:3.48)
  • 大法川(井沢町字神田 / スコア:3.47)
  • 早川(八帖北町 / スコア:3.42)
  • 広貝川(洞町 / スコア:3.40)
  • 更紗川(栄町四丁目 / スコア:3.39)
  • 乙川(天白町 / スコア:3.39)
  • 戸崎川(羽根西三丁目 / スコア:3.38)
  • 南川(鶇巣町 / スコア:3.33)
  • 青木川(河原町 / スコア:3.31)
  • 安藤川(安藤町 / スコア:3.23)
  • 平針川(夏山町字西浦 / スコア:3.21)
  • 保久川(鍛埜町字須賀渕 / スコア:3.18)
  • 矢作川(上里一丁目 / スコア:3.18)
  • 竜泉寺川(美合新町 / スコア:3.09)
  • 小呂川(稲熊町字七丁目 / スコア:3.08)
  • 山綱川(舞木町 / スコア:3.05)
  • 平吾川(本宿西一丁目 / スコア:3.02)
  • 竜城堀(八帖町 / スコア:2.98)
  • 広田川(中島東町 / スコア:2.95)
  • 江川(江口二丁目 / スコア:2.80)
  • 松川(若松町 / スコア:2.71)
  • 砂川(福岡町 / スコア:2.61)
  • 前田川(堂前町 / スコア:2.45)
  • 嶋川(牧平町字岩坂 / スコア:2.37)
  • 於御所川(仁木町 / スコア:2.33)
  • 家下川(北野町 / スコア:2.27)
  • 西鹿乗川(富永町 / スコア:2.26)
  • 鹿乗川(東牧内町 / スコア:2.24)
  • 山田川(西本郷町 / スコア:2.22)
  • 恋ノ沢川(山綱町 / スコア:2.12)
  • 大入川(千万町町 / スコア:2.12)
  • 桑原川(桑原町 / スコア:2.03)
  • 柳川(上地町 / スコア:1.98)
  • 平地川(桑谷町 / スコア:1.83)
  • 鳥川(鳥川町 / スコア:1.57)
  • 板田川(田口町 / スコア:1.53)
  • 六斗目川(緑丘三丁目 / スコア:1.43)
  • 恵田川(恵田町 / スコア:1.42)
  • 北斗川(細川町字長根 / スコア:1.38)
  • 寺野川(夏山町字日面 / スコア:1.33)
  • ミタライ川(中町字北野東 / スコア:1.27)
  • 古部川(古部町 / スコア:1.25)
  • 西野川(牧平町字社口 / スコア:1.25)
  • 椿沢川(市場町 / スコア:1.21)
  • 丸山川(丸山町 / スコア:1.20)
  • 大井野川(大井野町 / スコア:1.18)
  • 庄野川(宮崎町 / スコア:1.10)
  • 百田川(藤川台三丁目 / スコア:1.09)
  • 奥明見川(明見町 / スコア:1.08)
  • 丼野木川(小美町 / スコア:1.07)
  • 田平川(切山町字下モウツギ / スコア:0.97)
  • 栗木野川(石原町 / スコア:0.81)
  • 小丸川(安戸町 / スコア:0.79)
  • 水ノ口川(秦梨町 / スコア:0.76)
  • 大高見川(南大須町 / スコア:0.68)
  • 霞川(奥殿町 / スコア:0.67)
  • 羽栗川(羽栗町 / スコア:0.49)
  • 女ヶ谷川(真福寺町 / スコア:0.48)
  • 稲葉川(夏山町字ホソミ / スコア:0.45)
  • 乙女川(大代町 / スコア:0.35)
  • 小銭ヶ入川(毛呂町 / スコア:0.29)
  • 毛呂川(桜形町字福塚 / スコア:0.28)
  • 大桑川(切山町字上一色平 / スコア:0.28)
  • 立川(池金町 / スコア:0.26)
  • 郡界川(渡通津町 / スコア:0.24)
  • 夏山川(夏山町字井戸入 / スコア:0.08)
  • 河原川(東河原町 / スコア:0.06)

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