愛知県新城市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛知県新城市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛知県新城市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して新城市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛知県新城市の災害リスク・サマリー

地震

新城市の平均確率8.5%

愛知県の平均:21.7%

新城市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:4.0%
  • 10~25%の地域:31.0%
  • 10%未満の地域:65.1%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

愛知県では平均21.7%と、全国的に見ても地震リスクが高い水準とされています。

新城市では地震発生確率が8.5%となっており、全国平均と大きな差はありません。新城市は愛知県平均より地震発生確率が低い水準です。

愛知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 西尾市(47.1%)
  • 豊橋市(44.4%)
  • 豊川市(37.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

新城市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

新城市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

新城市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

新城市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

新城市の水災リスク

新城市における水害リスク分布

  • 水害ランク515.1%
  • 水害ランク417.5%
  • 水害ランク317.5%
  • 水害ランク211.1%
  • 水害ランク138.9%

水害ランクは新城市内の126地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

新城市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 巴川(作手高松東高松 / スコア:3.76)
  • 大入川(吉川 / スコア:3.47)
  • 杉川(野田 / スコア:3.26)
  • 黒田川(黒田 / スコア:3.14)
  • 五反田川(川路 / スコア:3.12)
  • 大宮川(大宮 / スコア:3.04)
  • 豊川用水東部幹線(富岡東部 / スコア:2.79)
  • 連吾川(竹広 / スコア:2.69)
  • 豊川用水西部幹線(諏訪 / スコア:2.36)
  • 東門谷沢川(富栄 / スコア:2.12)
  • 海老川(玖老勢 / スコア:2.11)
  • 豊川(中市場 / スコア:2.10)
  • 赤羽根川(作手高松赤羽根 / スコア:2.02)
  • 野田川(上市場東住宅 / スコア:2.00)
  • 半場川(上平井 / スコア:1.99)
  • 宮下川(大海 / スコア:1.73)
  • 谷川(海老 / スコア:1.53)
  • 上程野川(作手白鳥野郷 / スコア:1.41)
  • 黄柳川(上吉田 / スコア:1.38)
  • 木和田川(作手木和田 / スコア:1.38)
  • 小林川(作手高松小林 / スコア:1.21)
  • 菅沼川(作手善夫 / スコア:1.14)
  • 深沢川(市川 / スコア:1.12)
  • 田原川(作手高里明和 / スコア:1.07)
  • 阿寺川(大野 / スコア:1.07)
  • 岩波川(作手岩波 / スコア:1.05)
  • 宇利川(一鍬田 / スコア:1.04)
  • 小阿寺川(下吉田 / スコア:1.02)
  • 中須曽川(作手保永戸津呂 / スコア:0.99)
  • 有海原川(有海 / スコア:0.97)
  • 大井川(富保 / スコア:0.74)
  • 中山川(作手中河内南中河内 / スコア:0.70)
  • 野登木川(作手杉平 / スコア:0.66)
  • 黒瀬川(作手中河内北中河内 / スコア:0.64)
  • 福津川(中宇利 / スコア:0.45)
  • 牟呂松原幹線水路(八名井 / スコア:0.42)
  • 東竹ノ輪川(竹ノ輪 / スコア:0.40)
  • 谷下川(乗本 / スコア:0.36)
  • 相月川(作手白鳥相寺 / スコア:0.36)
  • 宇連川(井代 / スコア:0.36)
  • 東栃沢川(作手荒原 / スコア:0.35)
  • 和田川(作手保永和田 / スコア:0.32)
  • 境川(川田 / スコア:0.32)
  • 白岩川(能登瀬 / スコア:0.25)
  • 諸貝津川(連合 / スコア:0.24)
  • 寺横川(作手大和田 / スコア:0.23)
  • 川宇連川(七郷一色 / スコア:0.17)
  • 清水川(四谷 / スコア:0.15)
  • 鴨ヶ谷川(作手鴨ケ谷 / スコア:0.13)
  • 上島田川(愛郷 / スコア:0.13)
  • 大島川(巣山 / スコア:0.09)
  • 亀淵川(池場 / スコア:0.08)
  • 砥石川(川合 / スコア:0.08)
  • 当貝津川(作手守義 / スコア:0.04)
  • 見返川(作手菅沼 / スコア:0.03)
  • 槇原川(門谷 / スコア:0.01)

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