愛知県田原市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛知県田原市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛知県田原市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して田原市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛知県田原市の災害リスク・サマリー

地震

田原市の平均確率33.8%

愛知県の平均:21.7%

田原市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:64.5%
  • 10~25%の地域:33.9%
  • 10%未満の地域:1.6%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

愛知県の平均地震確率は21.7%で、将来的な大地震への備えが重要とされる地域です。

田原市の平均地震確率は33.8%で、全国平均(約7%)を大きく上回ります。田原市の地震確率33.8%は愛知県平均(21.7%)を上回っています。

愛知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 西尾市(47.1%)
  • 豊橋市(44.4%)
  • 豊川市(37.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

田原市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m17.7%
  • 5m~10m1.6%
  • 3m~5m37.1%
  • 1m~3m9.7%
  • 0.3m~1m4.8%
  • 0.3m未満1.6%
  • 対象外区域割合27.4%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

田原市では津波リスクのある地域が比較的多い水準です。

土砂災害

田原市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

田原市では土砂災害警戒区域は限定的です。

河川と洪水

田原市の水災リスク

田原市における水害リスク分布

  • 水害ランク543.5%
  • 水害ランク422.6%
  • 水害ランク38.1%
  • 水害ランク28.1%
  • 水害ランク117.7%

水害ランクは田原市内の62地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

田原市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 大水川(西神戸町 / スコア:3.36)
  • 水神川(長沢町 / スコア:3.36)
  • 田尻川(和地町 / スコア:3.17)
  • おもん川(伊良湖町 / スコア:3.07)
  • 入江川(折立町 / スコア:2.91)
  • 汐川(東赤石 / スコア:2.78)
  • 大日川(高松町 / スコア:2.77)
  • 二ノ谷川(赤羽根町 / スコア:2.77)
  • 宮川(加治町 / スコア:2.76)
  • 清水川(野田町 / スコア:2.74)
  • 免々田川(福江町 / スコア:2.60)
  • 豊川用水東部幹線(山田町 / スコア:2.59)
  • 新堀川(堀切町 / スコア:2.54)
  • 郷原川(神戸町 / スコア:2.53)
  • 大堀川(日出町 / スコア:2.43)
  • どんと川(宇津江町 / スコア:2.32)
  • 陣屋川(八王子町 / スコア:2.31)
  • 十七谷川(田原町 / スコア:2.29)
  • 大川(夕陽が浜 / スコア:2.25)
  • 百々川(村松町 / スコア:2.22)
  • 弥栄川(六連町 / スコア:2.04)
  • 若見洞川(池尻町 / スコア:1.94)
  • 大久保川(大久保町 / スコア:1.89)
  • 菊川(南神戸町 / スコア:1.83)
  • 蜆川(谷熊町 / スコア:1.72)
  • 仁皇川(御殿山 / スコア:1.54)
  • 豊島排水路(西山町 / スコア:1.40)
  • 五反田川(ほると台 / スコア:0.53)
  • 御山川(吉胡町 / スコア:0.51)
  • 精進川(越戸町 / スコア:0.38)
  • 清谷川(白谷町 / スコア:0.25)
  • 西山川(仁崎町 / スコア:0.20)
  • 天白川(小中山町 / スコア:0.16)

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