愛知県豊橋市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛知県豊橋市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛知県豊橋市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して豊橋市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛知県豊橋市の災害リスク・サマリー

地震

豊橋市の平均確率44.4%

愛知県の平均:21.7%

豊橋市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:88.1%
  • 10~25%の地域:10.1%
  • 10%未満の地域:1.8%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

愛知県では平均21.7%と、全国的に見ても地震リスクが高い水準とされています。

豊橋市の平均地震確率は44.4%で、全国平均(約7%)を大きく上回ります。豊橋市は愛知県平均と比較して地震発生確率が高い水準です。

愛知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 西尾市(47.1%)
  • 豊橋市(44.4%)
  • 豊川市(37.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

豊橋市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m2.8%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m6.0%
  • 1m~3m5.4%
  • 0.3m~1m2.1%
  • 0.3m未満1.8%
  • 対象外区域割合81.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

豊橋市では津波浸水想定区域が18.1%存在します。

土砂災害

豊橋市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

豊橋市では土砂災害警戒区域の割合は1.99%と比較的少ない水準です。

河川と洪水

豊橋市の水災リスク

豊橋市における水害リスク分布

  • 水害ランク538.3%
  • 水害ランク422.5%
  • 水害ランク313.0%
  • 水害ランク218.7%
  • 水害ランク17.5%

水害ランクは豊橋市内の386地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

豊橋市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 豊川用水東部幹線(東赤沢町 / スコア:3.47)
  • 朝倉川(多米中町一丁目 / スコア:3.37)
  • 梅田川(大岩町 / スコア:3.34)
  • 柳生川(佐藤一丁目 / スコア:3.31)
  • 山中川(三ノ輪町字本興寺 / スコア:3.19)
  • 割田川(石巻西川町 / スコア:3.18)
  • 内山川(多米中町四丁目 / スコア:3.13)
  • 豊川放水路(下五井町 / スコア:3.04)
  • 牟呂用水(旭本町 / スコア:2.97)
  • 内張川(大山町 / スコア:2.93)
  • 西ノ川(富士見台六丁目 / スコア:2.88)
  • 殿田川(飯村北四丁目 / スコア:2.83)
  • 豊川(関屋町 / スコア:2.75)
  • 郷道川(石巻平野町 / スコア:2.70)
  • 三輪川(石巻町 / スコア:2.70)
  • 八間川(牟呂町字内田 / スコア:2.69)
  • 五間川(馬見塚町 / スコア:2.67)
  • 庄兵衛川(城下町 / スコア:2.63)
  • 江川(横須賀町 / スコア:2.57)
  • 権茂川(藤並町 / スコア:2.53)
  • 大山川(高塚町 / スコア:2.48)
  • 長三川(佐藤二丁目 / スコア:2.42)
  • 宮井戸川(長瀬町 / スコア:2.27)
  • 橋詰川(西赤沢町 / スコア:2.20)
  • 大江川(下条東町 / スコア:2.19)
  • 佐奈川(西浜町 / スコア:2.11)
  • 山崎川(大崎町 / スコア:2.02)
  • 浜田川(野依町 / スコア:2.02)
  • 落合川(東大清水町 / スコア:1.76)
  • 山川(杉山町 / スコア:1.35)
  • 一ノ川(若松町 / スコア:1.26)
  • 神田川(石巻本町 / スコア:1.25)
  • 安川(石巻中山町 / スコア:1.16)
  • 間川(石巻小野田町 / スコア:0.62)
  • 紙田川(老津町 / スコア:0.62)
  • 北留茂川(豊栄町 / スコア:0.39)

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