愛知県豊川市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛知県豊川市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛知県豊川市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して豊川市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛知県豊川市の災害リスク・サマリー

地震

豊川市の平均確率37.8%

愛知県の平均:21.7%

豊川市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:89.7%
  • 10~25%の地域:6.8%
  • 10%未満の地域:3.4%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

愛知県の平均地震確率は21.7%で、将来的な大地震への備えが重要とされる地域です。

豊川市は全国的に見ても地震リスクが高い水準とされています。豊川市の地震確率37.8%は愛知県平均(21.7%)を上回っています。

愛知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 西尾市(47.1%)
  • 豊橋市(44.4%)
  • 豊川市(37.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

豊川市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m3.8%
  • 1m~3m1.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合95.2%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

豊川市では津波浸水想定区域の割合は4.8%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

豊川市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

豊川市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

豊川市の水災リスク

豊川市における水害リスク分布

  • 水害ランク531.2%
  • 水害ランク422.6%
  • 水害ランク322.3%
  • 水害ランク221.6%
  • 水害ランク12.4%

水害ランクは豊川市内の292地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

豊川市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 佐奈川(桜木通六丁目 / スコア:3.75)
  • 代田川(諏訪西町一丁目 / スコア:3.52)
  • 西古瀬川(小田渕町二丁目 / スコア:3.50)
  • 諏訪川(諏訪四丁目 / スコア:3.46)
  • 帯川(白雲町一丁目 / スコア:3.23)
  • 紫川(御津町赤根 / スコア:3.16)
  • 白川(小田渕町卯足 / スコア:3.13)
  • 音羽川(赤坂町 / スコア:3.12)
  • 豊川(三上町 / スコア:3.11)
  • 走川(小坂井町 / スコア:2.98)
  • 豊川放水路(平井町 / スコア:2.93)
  • 豊川用水西部幹線(足山田町 / スコア:2.77)
  • 古川(院之子町 / スコア:2.63)
  • 善光寺川(西島町 / スコア:2.59)
  • 安藤川(御津町上佐脇 / スコア:2.36)
  • 御津川(御津町西方 / スコア:2.11)
  • 松原用水(豊津町 / スコア:2.10)
  • 土々川(篠田町 / スコア:1.87)
  • 牟呂松原幹線水路(金沢町 / スコア:1.60)
  • 室川(萩町 / スコア:1.32)
  • 切山川(長沢町 / スコア:1.31)
  • 明ヶ沢川(赤坂台 / スコア:0.99)
  • 宝川(上長山町 / スコア:0.75)
  • 西川(大木町 / スコア:0.10)

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