福岡県八女市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

福岡県八女市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された福岡県八女市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して八女市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

福岡県八女市の災害リスク・サマリー

地震

八女市の平均確率0.2%

福岡県の平均:1.2%

八女市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

福岡県では平均1.2%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

八女市の地震確率は0.2%で、比較的リスクの低い水準とされています。八女市の地震確率0.2%は福岡県平均(1.2%)とほぼ同水準です。

福岡県内で地震リスクの高い市区町村

  • 大刀洗町(3.2%)
  • 福岡市博多区(2.9%)
  • 福岡市中央区(2.7%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

八女市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

八女市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

八女市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

八女市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

八女市の水災リスク

八女市における水害リスク分布

  • 水害ランク514.0%
  • 水害ランク422.3%
  • 水害ランク39.9%
  • 水害ランク211.6%
  • 水害ランク142.1%

水害ランクは八女市内の292地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

八女市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 星野川(上陽町北川内 / スコア:3.46)
  • 矢部川(黒木町木屋 / スコア:3.40)
  • 花宗川(馬場 / スコア:3.37)
  • 松尾川(立花町上辺春 / スコア:3.27)
  • 山ノ井川(忠見 / スコア:2.77)
  • 辺春川(立花町山崎 / スコア:2.71)
  • 横山川(上陽町上横山 / スコア:2.67)
  • 白木川(立花町白木 / スコア:1.97)
  • 江後川(立花町上辺春 / スコア:1.90)
  • 笠原川(黒木町黒木 / スコア:1.77)
  • 古塚川(上陽町上横山 / スコア:1.70)
  • 広川(吉田 / スコア:1.38)
  • 御側川(矢部村北矢部 / スコア:1.13)
  • 納又川(上陽町上横山 / スコア:1.03)
  • 蔵柱川(黒木町笠原 / スコア:1.01)
  • 田代川(黒木町田代 / スコア:1.00)
  • 男ノ子川(立花町北山 / スコア:0.97)
  • 熊渡川(星野村 / スコア:0.93)
  • 広内川(星野村 / スコア:0.90)
  • 矢部谷川(立花町白木 / スコア:0.90)
  • 下横山川(上陽町下横山 / スコア:0.89)
  • 滝ノ脇川(星野村 / スコア:0.60)
  • 大谷川(黒木町木屋 / スコア:0.54)
  • 樅鶴川(矢部村北矢部 / スコア:0.53)
  • 第二開山川(黒木町大淵 / スコア:0.48)
  • いもじ川(立花町白木 / スコア:0.47)
  • 剣持川(黒木町大淵 / スコア:0.37)
  • 日向神川(矢部村北矢部 / スコア:0.31)
  • 山口川(矢部村矢部 / スコア:0.20)
  • 御堂谷川(矢部村矢部 / スコア:0.04)
  • 龍川内川(星野村 / スコア:0.04)
  • 石場川(矢部村北矢部 / スコア:0.02)
  • 小椎尾川(上陽町下横山 / スコア:0.00)

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