岩手県久慈市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岩手県久慈市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岩手県久慈市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して久慈市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岩手県久慈市の災害リスク・サマリー

地震

久慈市の平均確率5.0%

岩手県の平均:1.5%

久慈市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:21.0%
  • 10%未満の地域:79.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岩手県では平均1.5%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

久慈市では地震発生確率が5.0%となっており、全国平均と大きな差はありません。久慈市の地震確率は岩手県平均と近い水準にあります。

岩手県内で地震リスクの高い市区町村

  • 大槌町(5.8%)
  • 宮古市(5.2%)
  • 久慈市(5.0%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

久慈市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上2.1%
  • 10m~20m23.1%
  • 5m~10m23.8%
  • 3m~5m6.3%
  • 1m~3m2.1%
  • 0.3m~1m0.7%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合42.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

久慈市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

久慈市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

久慈市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

久慈市の水災リスク

久慈市における水害リスク分布

  • 水害ランク516.8%
  • 水害ランク410.5%
  • 水害ランク312.6%
  • 水害ランク29.1%
  • 水害ランク151.0%

水害ランクは久慈市内の143地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

久慈市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 夏井川(夏井町夏井 / スコア:3.75)
  • 長内川(本町三丁目 / スコア:3.59)
  • 小屋畑川(長内町 / スコア:3.50)
  • 谷地中川(宇部町 / スコア:3.31)
  • 久慈川(川崎町 / スコア:2.75)
  • 田子内川(大川目町 / スコア:2.74)
  • 宇部川(宇部町 / スコア:2.10)
  • 岩井川(大川目町 / スコア:2.10)
  • 田沢川(大川目町 / スコア:1.76)
  • 大沢田川(小久慈町 / スコア:1.09)
  • 玉の脇川(長内町 / スコア:1.01)
  • 沢山川(山形町繋 / スコア:1.00)
  • 戸呂町川(山形町戸呂町 / スコア:0.96)
  • 遠別川(山形町霜畑 / スコア:0.92)
  • 川又川(大川目町 / スコア:0.34)
  • 瀬月内川(山形町荷軽部 / スコア:0.26)
  • 高家川(侍浜町堀切 / スコア:0.22)
  • 鳥谷川(夏井町鳥谷 / スコア:0.21)
  • 日野沢川(山形町戸呂町 / スコア:0.12)

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