神奈川県横浜市戸塚区の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

神奈川県横浜市戸塚区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された神奈川県横浜市戸塚区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して横浜市戸塚区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

神奈川県横浜市戸塚区の災害リスク・サマリー

地震

横浜市戸塚区の平均確率12.7%

神奈川県の平均:13.0%

横浜市戸塚区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:1.9%
  • 10~25%の地域:61.5%
  • 10%未満の地域:36.5%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

神奈川県では平均13.0%と、全国平均よりやや高い水準とされています。

横浜市戸塚区は全国平均より地震確率が高い水準に位置します。横浜市戸塚区の地震リスクは神奈川県平均と大きな差はありません。

神奈川県内で地震リスクの高い市区町村

  • 川崎市川崎区(27.2%)
  • 海老名市(22.1%)
  • 伊勢原市(21.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

横浜市戸塚区における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

横浜市戸塚区では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

横浜市戸塚区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

横浜市戸塚区では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

横浜市戸塚区の水災リスク

横浜市戸塚区における水害リスク分布

  • 水害ランク59.6%
  • 水害ランク411.5%
  • 水害ランク317.3%
  • 水害ランク226.9%
  • 水害ランク134.6%

水害ランクは横浜市戸塚区内の52地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

横浜市戸塚区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 柏尾川(吉田町 / スコア:2.57)
  • 谷戸川(俣野町 / スコア:2.22)
  • 名瀬川(名瀬町 / スコア:2.22)
  • 滝川(原宿五丁目 / スコア:2.15)
  • 川上川(川上町 / スコア:2.15)
  • 宇田川(深谷町 / スコア:1.91)
  • 平戸永谷川(上柏尾町 / スコア:1.61)
  • 阿久和川(上矢部町 / スコア:1.25)
  • 馬洗川(南舞岡一丁目 / スコア:1.15)
  • 境川(東俣野町 / スコア:0.49)
  • 舞岡川(舞岡町 / スコア:0.40)
  • 今井川(平戸三丁目 / スコア:0.29)

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