奈良県宇陀市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

奈良県宇陀市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された奈良県宇陀市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して宇陀市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

奈良県宇陀市の災害リスク・サマリー

地震

宇陀市の平均確率2.3%

奈良県の平均:6.4%

宇陀市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

奈良県の平均地震確率は6.4%で、全国的に見ても平均的な地震リスクの範囲にあります。

宇陀市の平均地震確率は2.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。宇陀市の地震リスクは奈良県平均と大きな差はありません。

奈良県内で地震リスクの高い市区町村

  • 田原本町(25.5%)
  • 三宅町(25.0%)
  • 大和高田市(24.6%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

宇陀市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

宇陀市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

宇陀市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

宇陀市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

宇陀市の水災リスク

宇陀市における水害リスク分布

  • 水害ランク531.2%
  • 水害ランク419.9%
  • 水害ランク312.4%
  • 水害ランク217.2%
  • 水害ランク119.4%

水害ランクは宇陀市内の186地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

宇陀市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 宇陀川(大宇陀上新 / スコア:3.64)
  • 町並川(榛原萩原 / スコア:3.60)
  • 芳野川(榛原三宮寺 / スコア:3.38)
  • 池谷川(榛原萩原 / スコア:3.36)
  • 香酔川(榛原ひのき坂二丁目 / スコア:3.32)
  • 藤井川(榛原母里 / スコア:3.23)
  • 中山川(大宇陀内原 / スコア:3.20)
  • 四郷川(大宇陀和田 / スコア:3.16)
  • 笠間川(榛原篠楽 / スコア:3.11)
  • 黒木川(大宇陀黒木 / スコア:3.09)
  • 室生川(室生大野 / スコア:2.86)
  • 天満川(榛原天満台西二丁目 / スコア:2.71)
  • 大野川(室生向渕 / スコア:2.70)
  • 本郷川(大宇陀中庄 / スコア:2.69)
  • 内牧川(榛原内牧 / スコア:2.66)
  • 片岡川(大宇陀上片岡 / スコア:2.58)
  • 大谷川(菟田野入谷 / スコア:2.57)
  • 宇賀志川(菟田野松井 / スコア:2.45)
  • 小和田川(大宇陀小和田 / スコア:2.24)
  • 母里川(大宇陀調子 / スコア:2.22)
  • 地獄谷川(大宇陀田原 / スコア:2.12)
  • 見川川(菟田野大神 / スコア:2.03)
  • 麻生田川(大宇陀麻生田 / スコア:1.83)
  • 東の谷川(菟田野下芳野 / スコア:1.76)
  • 西山川(大宇陀西山 / スコア:1.62)
  • 高寺川(室生三本松 / スコア:1.61)
  • 西谷川(室生西谷 / スコア:1.60)
  • 諸木野川(榛原諸木野 / スコア:1.60)
  • 阿清水川(室生西谷 / スコア:1.54)
  • 滝の尾川(室生向渕 / スコア:1.52)
  • 春日川(大宇陀春日 / スコア:1.47)
  • 八滝川(菟田野平井 / スコア:1.40)
  • 初生川(榛原自明 / スコア:1.34)
  • 佐倉川(菟田野佐倉 / スコア:1.31)
  • 平井川(菟田野見田 / スコア:1.27)
  • 深谷川(室生 / スコア:1.25)
  • 芝生川(大宇陀嬉河原 / スコア:1.24)
  • 仮屋川(室生三本松 / スコア:1.20)
  • 濁谷川(室生田口元上田口 / スコア:1.19)
  • 大蔵川(大宇陀栗野 / スコア:1.19)
  • 山口川(大宇陀山口 / スコア:1.18)
  • 矢谷川(榛原赤埴 / スコア:1.08)
  • 守道川(大宇陀守道 / スコア:0.93)
  • 口今井川(大宇陀口今井 / スコア:0.88)
  • 後守道川(大宇陀関戸 / スコア:0.83)
  • 滝谷川(室生砥取 / スコア:0.82)
  • 鰻守川(室生大野 / スコア:0.80)
  • 宮川(榛原額井 / スコア:0.72)
  • 津風呂川(大宇陀牧 / スコア:0.65)
  • 川上川(室生深野 / スコア:0.62)
  • 黒岩川(室生黒岩 / スコア:0.48)
  • 吉陰川(榛原柳 / スコア:0.44)
  • 荷阪川(榛原荷阪 / スコア:0.41)
  • 弁財天川(室生田口元上田口 / スコア:0.28)
  • 鳴谷川(室生多田 / スコア:0.26)
  • 奥の谷川(室生下田口 / スコア:0.25)
  • 北川(室生大野 / スコア:0.23)
  • 灰立川(室生下田口 / スコア:0.18)
  • 峠川(室生上笠間 / スコア:0.15)
  • 滝川(室生竜口 / スコア:0.08)

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