奈良県川上村の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

奈良県川上村で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された奈良県川上村の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して川上村単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

奈良県川上村の災害リスク・サマリー

地震

川上村の平均確率0.5%

奈良県の平均:6.4%

川上村における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

奈良県では30年以内の震度6弱以上確率が平均6.4%となっており、全国平均と大きな差はありません。

川上村の平均地震確率は0.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。川上村の地震確率0.5%は奈良県平均(6.4%)を下回っています。

奈良県内で地震リスクの高い市区町村

  • 田原本町(25.5%)
  • 三宅町(25.0%)
  • 大和高田市(24.6%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

川上村における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

川上村では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

川上村における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

川上村では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

川上村の水災リスク

川上村における水害リスク分布

  • 水害ランク55.6%
  • 水害ランク48.3%
  • 水害ランク35.6%
  • 水害ランク25.6%
  • 水害ランク175.0%

水害ランクは川上村内の36地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

川上村の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 中奥川(大字白川渡 / スコア:2.51)
  • 吉野川(大字東川高佐 / スコア:2.10)
  • 伯母谷川(大字伯母谷 / スコア:1.87)
  • 上谷川(大字上谷 / スコア:0.96)
  • 武木川(大字武木 / スコア:0.56)
  • 三之公川(大字神之谷三之公 / スコア:0.41)
  • 西川(大字西河 / スコア:0.40)
  • 大谷川(大字大滝 / スコア:0.40)
  • 本沢川(大字入之波筏場 / スコア:0.34)
  • 菅平谷(大字入之波 / スコア:0.30)
  • 高原川(大字高原 / スコア:0.23)
  • 粉尾川(大字枌尾 / スコア:0.15)
  • 井光川(大字井光 / スコア:0.09)
  • 下多古川(大字下多古 / スコア:0.05)
  • 神之谷川(大字神之谷 / スコア:0.03)
  • 上多古川(大字上多古 / スコア:0.02)
  • 中井川(大字東川中井 / スコア:0.02)

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