新潟県糸魚川市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県糸魚川市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県糸魚川市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して糸魚川市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県糸魚川市の災害リスク・サマリー

地震

糸魚川市の平均確率0.6%

新潟県の平均:2.4%

糸魚川市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

糸魚川市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。糸魚川市の地震リスクは新潟県平均と大きな差はありません。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

糸魚川市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m10.4%
  • 5m~10m18.3%
  • 3m~5m3.5%
  • 1m~3m1.7%
  • 0.3m~1m2.6%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合63.5%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

糸魚川市では津波浸水想定区域が36.5%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

糸魚川市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

糸魚川市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

糸魚川市の水災リスク

糸魚川市における水害リスク分布

  • 水害ランク513.0%
  • 水害ランク412.2%
  • 水害ランク313.0%
  • 水害ランク220.9%
  • 水害ランク140.9%

水害ランクは糸魚川市内の115地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

糸魚川市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 寺山川(大字桂 / スコア:3.46)
  • 西光寺川(南押上二丁目 / スコア:3.16)
  • 神明川(大字溝尾 / スコア:2.95)
  • 湯沢川(大字柵口 / スコア:2.81)
  • 海川(押上二丁目 / スコア:2.80)
  • 能生川(大字中野口 / スコア:2.79)
  • 田海川(大字寺地 / スコア:2.73)
  • 小見川(大字鶉石 / スコア:2.60)
  • 木浦川(大字木浦 / スコア:2.51)
  • 川詰川(大字川詰 / スコア:2.46)
  • 島道川(大字大沢 / スコア:2.35)
  • 姫川(大字寺島 / スコア:2.15)
  • 下大野川(大字大野 / スコア:2.08)
  • 高倉川(大字下倉 / スコア:1.68)
  • 山王川(大字百川 / スコア:1.65)
  • 筒石川(大字仙納 / スコア:1.53)
  • 根知川(大字根小屋 / スコア:1.51)
  • 八千川(大字今村新田 / スコア:1.48)
  • 前川(大字竹ケ花 / スコア:1.26)
  • 徳合川(大字徳合 / スコア:1.20)
  • 古川(大字鬼伏 / スコア:1.09)
  • 虫川(大字岩木 / スコア:1.09)
  • 南又川(大字西飛山 / スコア:1.08)
  • 中央川(大字中宿 / スコア:1.04)
  • 歌川(大字歌 / スコア:1.00)
  • 青海川(大字青海 / スコア:0.97)
  • 濁澄川(大字藤崎 / スコア:0.89)
  • 堂沢川(大字槇 / スコア:0.75)
  • 大谷川(大字筒石 / スコア:0.74)
  • 田麦平川(大字田麦平 / スコア:0.73)
  • 谷根川(大字田屋 / スコア:0.42)
  • 大滝谷(大字上路 / スコア:0.24)
  • アイザワ(大字橋立 / スコア:0.11)
  • 大所川(大字山之坊 / スコア:0.11)
  • 外波川(大字外波 / スコア:0.10)
  • 上路川(大字市振 / スコア:0.09)

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