新潟県柏崎市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県柏崎市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県柏崎市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して柏崎市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県柏崎市の災害リスク・サマリー

地震

柏崎市の平均確率2.8%

新潟県の平均:2.4%

柏崎市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

柏崎市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。柏崎市の地震確率2.8%は新潟県平均(2.4%)とほぼ同水準です。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

柏崎市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m3.0%
  • 3m~5m8.7%
  • 1m~3m3.8%
  • 0.3m~1m3.0%
  • 0.3m未満0.4%
  • 対象外区域割合81.1%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

柏崎市では津波浸水想定区域が18.9%存在します。

土砂災害

柏崎市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

柏崎市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

柏崎市の水災リスク

柏崎市における水害リスク分布

  • 水害ランク513.3%
  • 水害ランク413.3%
  • 水害ランク38.0%
  • 水害ランク220.1%
  • 水害ランク145.5%

水害ランクは柏崎市内の264地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

柏崎市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 中川(大字曽地新田 / スコア:3.65)
  • 別山川(大字長崎 / スコア:3.56)
  • 浦の川(大字黒滝 / スコア:3.50)
  • 横山川(宮場町 / スコア:3.28)
  • 鯖石川(大字上原 / スコア:3.11)
  • 鵜川(関町 / スコア:3.00)
  • 長鳥川(大字西長鳥 / スコア:2.92)
  • 坂田川(西山町新保 / スコア:2.82)
  • 和田川(西山町和田 / スコア:2.72)
  • 二田川(西山町中央台 / スコア:2.54)
  • 藤掛川(西山町池浦 / スコア:2.41)
  • 灰爪川(西山町灰爪 / スコア:2.39)
  • 軽井川(大字横山 / スコア:2.39)
  • 前谷地川(大字花田 / スコア:2.05)
  • 大津川(西山町大津 / スコア:2.00)
  • 妙法寺川(西山町内方 / スコア:1.93)
  • 黒川(大字成沢 / スコア:1.81)
  • 二位殿川(西山町浜忠 / スコア:1.77)
  • 尾町川(西山町尾町 / スコア:1.72)
  • 大沢川(大字五十土 / スコア:1.69)
  • オガチ川(大字大平 / スコア:1.68)
  • 赤尾川(大字南条 / スコア:1.64)
  • 広田川(大字旧広田 / スコア:1.60)
  • 上条芋川(大字芋川 / スコア:1.56)
  • 田沢川(西山町尾野内 / スコア:1.30)
  • 折居川(大字折居 / スコア:1.19)
  • 久之木川(大字善根 / スコア:1.17)
  • 鬼沢川(高柳町岡田 / スコア:1.11)
  • 黒姫川(高柳町高尾 / スコア:1.01)
  • 谷根川(大字青海川 / スコア:0.98)
  • 上島川(高柳町漆島 / スコア:0.93)
  • 前川(鯨波二丁目 / スコア:0.89)
  • 深沢川(大字東条 / スコア:0.80)
  • 芝ノ又川(大字山室 / スコア:0.66)
  • 鎌田川(大字椎谷 / スコア:0.62)
  • 塩沢川(高柳町山中 / スコア:0.56)
  • 吉井川(大字与三 / スコア:0.44)
  • 払川(大字上輪新田 / スコア:0.44)
  • 高津川(大字山澗 / スコア:0.25)
  • 石黒川(高柳町石黒 / スコア:0.21)
  • 三島谷川(西山町田沢 / スコア:0.17)
  • 神成川(荒浜三丁目 / スコア:0.16)
  • 西之入川(大字石曽根 / スコア:0.12)
  • 田屋川(大字田屋 / スコア:0.05)
  • 一の堰川(青山町 / スコア:0.00)

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