新潟県南魚沼市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県南魚沼市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県南魚沼市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して南魚沼市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県南魚沼市の災害リスク・サマリー

地震

南魚沼市の平均確率0.4%

新潟県の平均:2.4%

南魚沼市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

南魚沼市の地震確率は0.4%で、比較的リスクの低い水準とされています。南魚沼市の地震確率は新潟県平均と近い水準にあります。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

南魚沼市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

南魚沼市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

南魚沼市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

南魚沼市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

南魚沼市の水災リスク

南魚沼市における水害リスク分布

  • 水害ランク535.4%
  • 水害ランク424.4%
  • 水害ランク39.8%
  • 水害ランク27.3%
  • 水害ランク123.2%

水害ランクは南魚沼市内の246地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

南魚沼市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 祓川(浦佐 / スコア:3.75)
  • 三用川(門前 / スコア:3.67)
  • 刑部沢川(浦佐 / スコア:3.56)
  • 鎌倉沢川(東泉田上町一丁目二区 / スコア:3.55)
  • 三国川(畔地 / スコア:3.54)
  • 名木沢川(大崎 / スコア:3.51)
  • 八岡川(名木沢 / スコア:3.48)
  • 吹木沢川(寺尾奥 / スコア:3.43)
  • 水無川(黒土 / スコア:3.42)
  • 五十沢川(原 / スコア:3.41)
  • 桐沢川(桐沢 / スコア:3.41)
  • 硯川(大桑原 / スコア:3.37)
  • 魚野川(東泉田若葉町 / スコア:3.33)
  • 伊田川(目来田 / スコア:3.15)
  • 城ノ入川(上十日町 / スコア:3.11)
  • 登川(滝谷 / スコア:3.09)
  • 浦川(西泉田沖町 / スコア:3.08)
  • 近尾川(八幡八幡 / スコア:3.05)
  • 本橋川(今町新田 / スコア:3.00)
  • 皆沢川(津久野下新田 / スコア:2.99)
  • 高棚川(枝吉 / スコア:2.92)
  • 広堀川(山口中手原 / スコア:2.74)
  • 明川(大崎寺中 / スコア:2.70)
  • 北沢川(小栗山上町一丁目三区 / スコア:2.69)
  • 仁田川(上一日市 / スコア:2.63)
  • 庄之又川(青木新田二日町 / スコア:2.61)
  • 四十日川(泉新田 / スコア:2.54)
  • 大沢川(南田中 / スコア:2.45)
  • 湯谷沢川(雷土新田 / スコア:2.45)
  • 板之沢川(下薬師堂 / スコア:2.44)
  • 一村天神川(市野江 / スコア:2.38)
  • 赤沢川(市野江 / スコア:2.36)
  • 田川(大崎下一 / スコア:2.35)
  • 山王川(東泉田 / スコア:2.33)
  • 岩井沢川(雲洞 / スコア:2.30)
  • 久曲川(海士ケ島新田 / スコア:2.17)
  • 姥沢川(台上 / スコア:2.14)
  • 串川(小木六 / スコア:2.11)
  • 宇田沢川(下原新田 / スコア:2.01)
  • 内山川(万条新田 / スコア:1.96)
  • 平手川(余川飯綱町 / スコア:1.82)
  • 柄沢川(荒金 / スコア:1.82)
  • 岩倉沢川(五箇 / スコア:1.70)
  • 無入川(吉山新田 / スコア:1.68)
  • 押堀川(城山新田 / スコア:1.67)
  • 一之沢川(一之沢 / スコア:1.63)
  • 見越沢川(舞子 / スコア:1.02)
  • 魚野地川(市野江 / スコア:0.75)
  • 寺沢川(寺尾 / スコア:0.42)
  • 小松沢川(大木六 / スコア:0.30)
  • 辻又川(市野江外 / スコア:0.22)
  • 杓子沢川(舞台 / スコア:0.17)
  • 小川沢川(小川 / スコア:0.10)
  • 洞倉沢川(京岡新田 / スコア:0.06)
  • 黒又沢(清水瀬 / スコア:0.03)
  • 蛇崩沢(野中 / スコア:0.01)
  • 小黒川(上野 / スコア:0.01)
  • 二子沢川(蟹沢新田 / スコア:0.01)
  • 羽根川(樺野沢 / スコア:0.00)

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