新潟県村上市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県村上市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県村上市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して村上市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県村上市の災害リスク・サマリー

地震

村上市の平均確率1.8%

新潟県の平均:2.4%

村上市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

村上市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。村上市の地震リスクは新潟県平均と大きな差はありません。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

村上市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m5.9%
  • 5m~10m8.5%
  • 3m~5m2.9%
  • 1m~3m6.2%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合76.5%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

村上市では津波浸水想定区域が23.5%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

村上市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

村上市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

村上市の水災リスク

村上市における水害リスク分布

  • 水害ランク527.8%
  • 水害ランク423.2%
  • 水害ランク313.1%
  • 水害ランク213.4%
  • 水害ランク122.5%

水害ランクは村上市内の306地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

村上市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 金剛川(山熊田 / スコア:3.84)
  • 雷川(雷 / スコア:3.71)
  • 水上沢川(小俣 / スコア:3.63)
  • 三面川(朝日中野 / スコア:3.39)
  • 高根川(北大平 / スコア:3.37)
  • 葡萄川(蒲萄 / スコア:3.35)
  • 春木山大沢川(下鍜冶屋 / スコア:3.30)
  • 勝木川(下大鳥 / スコア:3.25)
  • 呑口沢川(上大鳥 / スコア:3.25)
  • 茎太川(茎太 / スコア:3.23)
  • 大川(堀ノ内 / スコア:3.22)
  • 山田川(山辺里 / スコア:3.11)
  • 門前川(坪根 / スコア:3.08)
  • 助渕川(下助渕 / スコア:3.08)
  • 烏川(坂町 / スコア:2.91)
  • 楯ノ峰川(越沢 / スコア:2.88)
  • 種川(中川原団地 / スコア:2.85)
  • 大須戸川(原小須戸 / スコア:2.83)
  • 大毎川(北中 / スコア:2.81)
  • 黒田川(黒田 / スコア:2.72)
  • 堀川(福田 / スコア:2.71)
  • 中継川(荒川口 / スコア:2.71)
  • 荒川(貝附 / スコア:2.67)
  • 滝矢川(宿田 / スコア:2.64)
  • 石川(岩船上大町 / スコア:2.63)
  • 板屋沢川(板屋沢 / スコア:2.59)
  • 新屋沢内川(中新保 / スコア:2.58)
  • 笛吹川(九日市 / スコア:2.57)
  • 塩野町川(松岡 / スコア:2.55)
  • 蔵王川(切田 / スコア:2.54)
  • 大窪沢川(寒川 / スコア:2.51)
  • 百川(岩船駅前 / スコア:2.51)
  • 薬師川(上野 / スコア:2.48)
  • 大蔵川(下大蔵 / スコア:2.40)
  • 梨の木川(梨木 / スコア:2.37)
  • 上江沢川(花立 / スコア:2.33)
  • 小俣川(遅郷 / スコア:2.23)
  • 大谷川(大谷沢 / スコア:2.19)
  • 長津川(笹平 / スコア:2.13)
  • 前ノ川(川端 / スコア:2.01)
  • 乙大日川(荒屋 / スコア:1.93)
  • 小谷川(日下 / スコア:1.88)
  • 男川(早稲田 / スコア:1.73)
  • 関口沢内川(関口 / スコア:1.68)
  • 普川(柏尾 / スコア:1.66)
  • 碁石川(碁石 / スコア:1.63)
  • 越沢口川(北黒川 / スコア:1.60)
  • 小揚川(小揚 / スコア:1.56)
  • 府屋沢川(府屋 / スコア:1.38)
  • 七湊川(七湊 / スコア:1.24)
  • 荒沢川(荒沢 / スコア:1.19)
  • 笹川(笹川 / スコア:1.18)
  • 桑川(桑川 / スコア:1.17)
  • 早川(早川 / スコア:1.11)
  • 越沢川(中継 / スコア:1.03)
  • 赤沢川(大栗田 / スコア:0.91)
  • 今川(今川 / スコア:0.85)
  • 薦川(猿田 / スコア:0.77)
  • 木ノ芽川(中野 / スコア:0.72)
  • 境川(間島 / スコア:0.57)
  • 脇川(脇川 / スコア:0.47)
  • 板貝川(板貝 / スコア:0.47)
  • 明神川(芦谷 / スコア:0.46)
  • 中ノ沢川(中浜 / スコア:0.43)
  • 南俣川(南大平 / スコア:0.35)
  • 鼠ヶ関川(伊呉野 / スコア:0.33)
  • 無谷川(馬下 / スコア:0.32)
  • 澄川(大毎 / スコア:0.26)

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