新潟県妙高市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県妙高市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県妙高市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して妙高市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県妙高市の災害リスク・サマリー

地震

妙高市の平均確率1.0%

新潟県の平均:2.4%

妙高市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県では平均2.4%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

妙高市の平均地震確率は1.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。妙高市の地震リスクは新潟県平均と大きな差はありません。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

妙高市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

妙高市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

妙高市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

妙高市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

妙高市の水災リスク

妙高市における水害リスク分布

  • 水害ランク525.6%
  • 水害ランク422.1%
  • 水害ランク318.0%
  • 水害ランク216.3%
  • 水害ランク118.0%

水害ランクは妙高市内の172地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

妙高市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 関川(大字月岡 / スコア:3.72)
  • 中江用水(大字西条 / スコア:3.60)
  • 内川(大字雪森 / スコア:3.56)
  • 渋江川(中央町 / スコア:3.48)
  • 山川(大字神宮寺 / スコア:3.27)
  • 中野川(大字西野谷 / スコア:2.79)
  • 矢代川(大字岡崎新田 / スコア:2.68)
  • 片貝川(美守二丁目 / スコア:2.49)
  • 郷田切川(大字赤倉 / スコア:2.27)
  • 長沢川(大字大沢新田 / スコア:2.04)
  • 北沢川(大字除戸 / スコア:2.02)
  • 白田切川(大字田切 / スコア:1.96)
  • 万内川(大字三ツ俣 / スコア:1.34)
  • 小二俣川(大字二俣 / スコア:1.32)
  • 小野沢川(大字葎生 / スコア:1.26)
  • 青田川(大字青田 / スコア:1.22)
  • 渋沢川(大字兼俣 / スコア:1.12)
  • 馬場川(大字上馬場 / スコア:1.10)
  • 小袴川(大字中島新田 / スコア:1.10)
  • 松田川(大字長沢 / スコア:0.52)
  • 平丸川(大字東菅沼 / スコア:0.44)
  • 深沢川(大字毛祝坂 / スコア:0.26)
  • 土路川(大字樽本 / スコア:0.07)
  • 大谷川(大字桶海 / スコア:0.00)

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