新潟県佐渡市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

新潟県佐渡市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された新潟県佐渡市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して佐渡市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

新潟県佐渡市の災害リスク・サマリー

地震

佐渡市の平均確率1.0%

新潟県の平均:2.4%

佐渡市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

新潟県の平均地震確率は2.4%で、全国的には比較的低い水準とされています。

佐渡市の地震確率は1.0%で、比較的リスクの低い水準とされています。佐渡市の地震確率は新潟県平均と近い水準にあります。

新潟県内で地震リスクの高い市区町村

  • 聖籠町(4.4%)
  • 新潟市中央区(3.9%)
  • 新潟市北区(3.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

佐渡市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m4.2%
  • 5m~10m34.9%
  • 3m~5m10.8%
  • 1m~3m4.5%
  • 0.3m~1m1.3%
  • 0.3m未満1.1%
  • 対象外区域割合43.1%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

佐渡市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

佐渡市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

佐渡市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

佐渡市の水災リスク

佐渡市における水害リスク分布

  • 水害ランク527.8%
  • 水害ランク415.6%
  • 水害ランク310.3%
  • 水害ランク215.9%
  • 水害ランク130.4%

水害ランクは佐渡市内の378地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

佐渡市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 国府川(新穂 / スコア:3.68)
  • 海士町川(相川下戸炭屋浜町 / スコア:3.46)
  • 大仏川(相川三町目新浜町 / スコア:3.43)
  • 間切川(相川五郎左衛門町 / スコア:3.42)
  • 中の坂川(戸地 / スコア:3.33)
  • 長川(大和馬場 / スコア:3.33)
  • 濁川(相川大工町 / スコア:3.32)
  • 大野川(新穂北方 / スコア:3.19)
  • 根津口川(三瀬川下 / スコア:3.19)
  • 藤津川(泉第三 / スコア:3.18)
  • 地持院川(大和舟津 / スコア:3.16)
  • 荒町川(沢根炭屋町 / スコア:3.15)
  • 沓掛川(沢根五十里城ノ下 / スコア:3.14)
  • 帆柱川(吉井本郷 / スコア:3.05)
  • 天王川(加茂湖 / スコア:3.01)
  • 玄道川(沢根篭町 / スコア:2.97)
  • 小倉川(飯持 / スコア:2.95)
  • 水金川(相川水金町 / スコア:2.93)
  • 高立川(真野新町 / スコア:2.80)
  • 中津川(千種中津 / スコア:2.79)
  • 何代川(目黒町 / スコア:2.78)
  • 新保川(千種無人区 / スコア:2.71)
  • 質場川(沢根河内 / スコア:2.69)
  • 唐崎川(大和横谷 / スコア:2.64)
  • 久知川(久知河内 / スコア:2.52)
  • 片貝川(山田東山田 / スコア:2.48)
  • 播磨川(沢根町上町 / スコア:2.47)
  • 長谷川(坊ケ浦 / スコア:2.40)
  • 丸山川(三瀬川松才 / スコア:2.36)
  • 歌滝川(新穂田野沢 / スコア:2.33)
  • 河崎川(下久知 / スコア:2.29)
  • 山田川(山田西山田 / スコア:2.29)
  • 石田川(石田 / スコア:2.28)
  • 白瀬川(白瀬 / スコア:2.13)
  • 洞丸川(水渡田水渡田南 / スコア:2.10)
  • 西川(真光寺沢 / スコア:1.93)
  • 浦之河内川(松ケ崎 / スコア:1.91)
  • 関川(関 / スコア:1.91)
  • 野浦川(野浦 / スコア:1.89)
  • 道田川(新穂大野 / スコア:1.89)
  • 柿野浦川(柿野浦 / スコア:1.87)
  • 羽茂川(上川茂 / スコア:1.74)
  • 武井野川(新穂武井 / スコア:1.73)
  • 達者川(達者達者 / スコア:1.70)
  • 海の内川(泉無人区 / スコア:1.63)
  • 両尾川(両尾 / スコア:1.62)
  • 堀切川(高千高下 / スコア:1.57)
  • 笹川川(西三川 / スコア:1.54)
  • 石名川(石名 / スコア:1.54)
  • 行谷川(新穂青木 / スコア:1.47)
  • 三宮川(三宮 / スコア:1.44)
  • 大久保川(大久保 / スコア:1.44)
  • 小川川(小川 / スコア:1.32)
  • 三瀬川(沢根五十里東野 / スコア:1.32)
  • 大道川(名古屋 / スコア:1.28)
  • 羽二生川(沢根羽二生 / スコア:1.27)
  • 浦川(浦川 / スコア:1.20)
  • 湯の谷川(泉第一 / スコア:1.17)
  • 桜川(後尾 / スコア:1.13)
  • 目観音川(高瀬 / スコア:1.12)
  • 五十浦川(五十浦 / スコア:1.11)
  • 矢柄川(矢柄 / スコア:1.10)
  • 竹田川(阿佛坊 / スコア:1.07)
  • 小瀬川(月布施 / スコア:1.02)
  • 素蒔川(羽茂本郷 / スコア:1.02)
  • 釜川(北小浦 / スコア:1.00)
  • 赤玉北川(蚫 / スコア:0.99)
  • 長江川(長江 / スコア:0.98)
  • 黒姫川(黒姫 / スコア:0.98)
  • 小野見川(北田野浦 / スコア:0.91)
  • 赤玉中川(立間 / スコア:0.85)
  • 椿川(椿 / スコア:0.85)
  • 大川(岩谷口 / スコア:0.74)
  • 白府川(浜河内 / スコア:0.72)
  • イワ河内川(平清水無人区 / スコア:0.70)
  • 小比叡川(羽茂大橋 / スコア:0.67)
  • 金山川(大小 / スコア:0.60)
  • 天神股川(上新穂 / スコア:0.58)
  • 高川川(徳和 / スコア:0.56)
  • 外城川(加茂歌代 / スコア:0.55)
  • 泉財川(小木町 / スコア:0.53)
  • 三田川(鷲崎 / スコア:0.47)
  • ブイガ沢(石花 / スコア:0.46)
  • 称光寺川(宿根木 / スコア:0.45)
  • 三貫目川(滝脇 / スコア:0.44)
  • 羽黒川(羽吉 / スコア:0.34)
  • 東立島川(東強清水 / スコア:0.33)
  • 北狄川(北狄 / スコア:0.33)
  • 河内川(多田 / スコア:0.33)
  • 大清水川(栗野江 / スコア:0.31)
  • 玉川(玉崎 / スコア:0.30)
  • 小河内(虫崎 / スコア:0.27)
  • 小川(達者 / スコア:0.26)
  • 馬首川(馬首 / スコア:0.21)
  • 大浦川(木流 / スコア:0.21)
  • 真更川(真木 / スコア:0.20)
  • 岩首川(岩首 / スコア:0.20)
  • 御器清水沢(梅津 / スコア:0.14)
  • 入川(入川 / スコア:0.13)
  • 歌見川(歌見 / スコア:0.13)
  • 小川内川(豊田 / スコア:0.13)
  • 北鶏島川(北鵜島 / スコア:0.12)
  • 諏訪川(片野尾 / スコア:0.12)
  • 柳沢川(柳沢 / スコア:0.11)
  • 西三川川(田切須 / スコア:0.09)
  • 椿尾川(羽茂小泊 / スコア:0.07)
  • 払川(小倉 / スコア:0.07)
  • 腰細川(三川 / スコア:0.06)
  • 大倉川(小田 / スコア:0.06)
  • 和木川(和木 / スコア:0.06)
  • 角間川(椿尾 / スコア:0.04)
  • 立間川(豊岡 / スコア:0.04)
  • 小又川(北川内 / スコア:0.02)
  • 戸地川(戸中 / スコア:0.01)
  • 梅津川(両津港 / スコア:0.00)
  • 尾平川(羽茂三瀬 / スコア:0.00)
  • 石花川(南片辺 / スコア:0.00)

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