滋賀県東近江市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

滋賀県東近江市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された滋賀県東近江市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して東近江市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

滋賀県東近江市の災害リスク・サマリー

地震

東近江市の平均確率1.8%

滋賀県の平均:3.2%

東近江市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:1.2%
  • 10%未満の地域:98.8%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

滋賀県では平均3.2%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

東近江市の地震確率は1.8%で、比較的リスクの低い水準とされています。東近江市の地震確率1.8%は滋賀県平均(3.2%)とほぼ同水準です。

滋賀県内で地震リスクの高い市区町村

  • 竜王町(8.5%)
  • 近江八幡市(6.4%)
  • 彦根市(6.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

東近江市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

東近江市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

東近江市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

東近江市では土砂災害警戒区域の割合は3.94%と比較的少ない水準です。

河川と洪水

東近江市の水災リスク

東近江市における水害リスク分布

  • 水害ランク536.7%
  • 水害ランク420.0%
  • 水害ランク316.7%
  • 水害ランク216.3%
  • 水害ランク110.2%

水害ランクは東近江市内の245地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

東近江市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 大同川(乙女浜町 / スコア:3.75)
  • 山本川(五個荘伊野部町 / スコア:3.67)
  • 日野川(下麻生町 / スコア:3.58)
  • 天保川(五個荘金堂町 / スコア:3.55)
  • 瓜生川(猪子町 / スコア:3.55)
  • 三田川(五個荘七里町 / スコア:3.52)
  • 山路川(林町 / スコア:3.14)
  • 安壺川(川合寺町 / スコア:3.11)
  • 五の谷川(百済寺本町 / スコア:3.09)
  • 愛知川(神田町 / スコア:3.08)
  • 躰光寺川(佐野町 / スコア:2.99)
  • 古川(上南町 / スコア:2.97)
  • 新川(五個荘和田町 / スコア:2.97)
  • 宮荘川(宮荘町 / スコア:2.89)
  • 白鳥川(下羽田町 / スコア:2.85)
  • 御沢川(上平木町 / スコア:2.82)
  • 加領川(市ケ原町 / スコア:2.78)
  • ドン川(中里町 / スコア:2.72)
  • 八日市新川(外町 / スコア:2.71)
  • 豊国川(下中野町 / スコア:2.69)
  • 南側川(読合堂町 / スコア:2.67)
  • 蛇砂川(平田町 / スコア:2.62)
  • 平田大川(木村町 / スコア:2.62)
  • 淵川(勝堂町 / スコア:2.59)
  • 経田川(園町 / スコア:2.47)
  • 佐久良川(市子川原町 / スコア:2.31)
  • 南川(湯屋町 / スコア:2.23)
  • 宇曾川(祇園町 / スコア:2.20)
  • 清水谷川(愛東外町 / スコア:2.02)
  • 布引川(布施町 / スコア:1.92)
  • 江岸川(柏木町 / スコア:1.82)
  • 棚上川(小倉町 / スコア:1.72)
  • 須川(蒲生堂町 / スコア:1.31)
  • 千手川(平尾町 / スコア:1.30)
  • 渋川(和南町 / スコア:1.08)
  • 御池川(箕川町 / スコア:1.03)
  • 小倉川(宮川町 / スコア:0.99)
  • 須田川(能登川町 / スコア:0.88)
  • 犬上川(百済寺甲町 / スコア:0.58)
  • 平成川(池之脇町 / スコア:0.55)
  • 織呂川(九居瀬町 / スコア:0.33)
  • 北川(北坂町 / スコア:0.26)
  • 神崎川(杠葉尾町 / スコア:0.04)
  • 佐目子谷川(萱尾町 / スコア:0.03)
  • 谷尻川(佐目町 / スコア:0.00)
  • 多志田川(茨川町 / スコア:0.00)

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