滋賀県長浜市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

滋賀県長浜市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された滋賀県長浜市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して長浜市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

滋賀県長浜市の災害リスク・サマリー

地震

長浜市の平均確率2.4%

滋賀県の平均:3.2%

長浜市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

滋賀県では平均3.2%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

長浜市の平均地震確率は2.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。長浜市の地震確率2.4%は滋賀県平均(3.2%)とほぼ同水準です。

滋賀県内で地震リスクの高い市区町村

  • 竜王町(8.5%)
  • 近江八幡市(6.4%)
  • 彦根市(6.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

長浜市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

長浜市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

長浜市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

長浜市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

長浜市の水災リスク

長浜市における水害リスク分布

  • 水害ランク551.1%
  • 水害ランク415.7%
  • 水害ランク39.7%
  • 水害ランク28.2%
  • 水害ランク115.4%

水害ランクは長浜市内の319地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

長浜市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 東川(大寺町 / スコア:3.82)
  • 余呉川(木之本町西山 / スコア:3.76)
  • 姉川(難波町 / スコア:3.67)
  • 大井川(榎木町 / スコア:3.61)
  • 高時川(余呉町菅並 / スコア:3.55)
  • 狐川(上野町 / スコア:3.53)
  • 込田川(木尾町 / スコア:3.52)
  • 田川(新旭町 / スコア:3.52)
  • 平田川(川崎町 / スコア:3.51)
  • 山路川(大戌亥町 / スコア:3.50)
  • 豆井川(東上坂町 / スコア:3.50)
  • 草野川(草野町 / スコア:3.46)
  • 須賀谷川(田川町 / スコア:3.42)
  • 丁野木川(安養寺町 / スコア:3.42)
  • モロコ川(下八木町 / スコア:3.39)
  • 田根川(力丸町 / スコア:3.35)
  • 大三六堀川(末広町 / スコア:3.32)
  • 中の谷川(余呉町坂口 / スコア:3.31)
  • 米川(大宮町 / スコア:3.29)
  • 十一川(朝日町 / スコア:3.19)
  • 板杭川(西村町 / スコア:3.19)
  • 早崎川(早崎町 / スコア:3.11)
  • 薬師堂川(勝町 / スコア:3.10)
  • 大川(西浅井町塩津中 / スコア:3.04)
  • 三条川(湖北町二俣 / スコア:3.04)
  • 仙堂垣内川(田村町 / スコア:3.01)
  • 長浜新川(下坂浜町 / スコア:3.00)
  • 高田川(余呉町下余呉 / スコア:2.99)
  • 坂下川(石田町 / スコア:2.87)
  • 川道川(森町 / スコア:2.83)
  • 小山川(木之本町小山 / スコア:2.74)
  • 天吉寺川(野瀬町 / スコア:2.69)
  • 西川(湖北町河毛 / スコア:2.66)
  • 大谷川(醍醐町 / スコア:2.63)
  • 赤川(高月町東高田 / スコア:2.62)
  • 中川(弓削町 / スコア:2.59)
  • 土川(加田今町 / スコア:2.39)
  • 指南谷川(鍛冶屋町 / スコア:2.27)
  • 宮の谷川(余呉町東野 / スコア:2.26)
  • 七縄川(田町 / スコア:2.25)
  • 勘定川(余呉町池原 / スコア:1.94)
  • 五百川(三田町 / スコア:1.82)
  • 尾羽梨川(余呉町鷲見 / スコア:1.72)
  • 藤田川(西浅井町庄 / スコア:1.64)
  • 日光寺川(小一条町 / スコア:1.49)
  • 山田川(小谷上山田町 / スコア:1.31)
  • 島田川(木之本町木之本西神領町 / スコア:1.22)
  • 大坪川(西浅井町野坂 / スコア:1.19)
  • 余呉川西野放水路(高月町西野 / スコア:1.15)
  • 横波川(西浅井町横波 / スコア:1.13)
  • 溝谷川(余呉町中之郷 / スコア:1.02)
  • 網谷川(木之本町金居原堀出組 / スコア:0.96)
  • 三谷尻川(相撲庭町 / スコア:0.89)
  • 八田部川(西浅井町月出 / スコア:0.82)
  • 諸子川(西浅井町黒山 / スコア:0.82)
  • 家棟川(西浅井町祝山 / スコア:0.52)
  • 後谷川(余呉町中河内 / スコア:0.50)
  • 向山谷川(木之本町音羽 / スコア:0.45)
  • 杉野川(木之本町川合 / スコア:0.43)
  • 文室川(余呉町八戸 / スコア:0.43)
  • 白波川(余呉町摺墨 / スコア:0.41)
  • 集福寺川(西浅井町集福寺 / スコア:0.38)
  • 西俣谷川(高山町 / スコア:0.32)
  • 太田谷川(余呉町小谷 / スコア:0.31)
  • 大浦川(西浅井町山門 / スコア:0.20)
  • オゲツラ谷川(木之本町金居原堀近組 / スコア:0.19)
  • 墓谷川(余呉町上丹生 / スコア:0.08)
  • 北ヶ谷川(木之本町山梨子 / スコア:0.08)
  • 須亦川(木之本町金居原下出組 / スコア:0.06)

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