滋賀県高島市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

滋賀県高島市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された滋賀県高島市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して高島市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

滋賀県高島市の災害リスク・サマリー

地震

高島市の平均確率2.0%

滋賀県の平均:3.2%

高島市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

滋賀県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

高島市の平均地震確率は2.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。高島市の地震確率2.0%は滋賀県平均(3.2%)とほぼ同水準です。

滋賀県内で地震リスクの高い市区町村

  • 竜王町(8.5%)
  • 近江八幡市(6.4%)
  • 彦根市(6.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

高島市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

高島市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

高島市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

高島市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

高島市の水災リスク

高島市における水害リスク分布

  • 水害ランク534.4%
  • 水害ランク417.8%
  • 水害ランク313.4%
  • 水害ランク28.9%
  • 水害ランク125.5%

水害ランクは高島市内の157地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

高島市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 西の谷川(新旭町安井川 / スコア:3.46)
  • 生来川(マキノ町沢 / スコア:3.35)
  • 途中谷川(今津町保坂 / スコア:3.23)
  • 石田川(今津町南新保 / スコア:3.20)
  • 前川(マキノ町蛭口 / スコア:3.18)
  • 青井川(安曇川町横江浜 / スコア:3.16)
  • 庄界川(今津町松陽台二丁目 / スコア:3.08)
  • 上郷川(今津町桂 / スコア:3.01)
  • 天川(今津町中沼二丁目 / スコア:2.92)
  • 鯰川(永田 / スコア:2.88)
  • 鴨川(安曇川町下小川 / スコア:2.85)
  • 田井川(新旭町旭 / スコア:2.83)
  • 今津川(今津町藺生 / スコア:2.79)
  • 中ノ川(マキノ町海津二区 / スコア:2.73)
  • 針畑川(朽木平良 / スコア:2.60)
  • 清水谷川(安曇川町上古賀 / スコア:2.57)
  • 安曇川(安曇川町南船木 / スコア:2.56)
  • 見張谷川(城山台一丁目 / スコア:2.53)
  • 安曇川北流(安曇川町北船木 / スコア:2.53)
  • 庄垂川(今津町住吉一丁目 / スコア:2.50)
  • 針江大川(新旭町針江 / スコア:2.27)
  • 神奈川(新旭町太田 / スコア:2.25)
  • 麻生川(朽木麻生 / スコア:2.05)
  • 北川(朽木雲洞谷 / スコア:1.77)
  • 知内川(マキノ町高木浜一丁目 / スコア:1.51)
  • ガニ川(マキノ町下 / スコア:1.48)
  • 境川(今津町深清水 / スコア:1.38)
  • 八田川(武曽横山 / スコア:1.26)
  • 北谷川(新旭町熊野本 / スコア:1.25)
  • 保谷川(朽木古屋 / スコア:1.18)
  • 智善寺川(朽木柏 / スコア:1.11)
  • 百瀬川(マキノ町大沼 / スコア:0.98)
  • 小亀谷川(安曇川町中野 / スコア:0.85)
  • 松田川(新旭町饗庭 / スコア:0.83)
  • 寒風川(今津町椋川 / スコア:0.82)
  • 入谷川(安曇川町下古賀 / スコア:0.65)
  • 鵜川(鵜川 / スコア:0.40)
  • 八王寺川(マキノ町白谷 / スコア:0.36)
  • 八代川(マキノ町小荒路 / スコア:0.33)
  • 一の瀬川(今津町追分 / スコア:0.33)
  • 田上川(鹿ケ瀬 / スコア:0.27)
  • 浦川(マキノ町浦 / スコア:0.27)
  • 慕谷川(朽木荒川 / スコア:0.24)
  • 大谷川(拝戸 / スコア:0.22)
  • 須川(畑 / スコア:0.16)
  • 入部谷川(朽木宮前坊 / スコア:0.15)
  • 小峠谷川(マキノ町野口 / スコア:0.14)
  • 熊の谷川(朽木生杉 / スコア:0.13)
  • 堀切川(マキノ町石庭 / スコア:0.02)
  • 天増川(今津町天増川 / スコア:0.02)

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