徳島県那賀町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

徳島県那賀町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された徳島県那賀町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して那賀町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

徳島県那賀町の災害リスク・サマリー

地震

那賀町の平均確率5.1%

徳島県の平均:37.9%

那賀町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:1.3%
  • 10~25%の地域:13.8%
  • 10%未満の地域:85.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

徳島県の平均地震確率は37.9%で、全国平均(約7%)を大きく上回る非常に高い水準です。

那賀町では地震発生確率が5.1%となっており、全国平均と大きな差はありません。那賀町の地震リスクは徳島県平均より低い水準です。

徳島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 藍住町(61.5%)
  • 北島町(58.9%)
  • 小松島市(52.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

那賀町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

那賀町では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

那賀町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

那賀町では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

那賀町の水災リスク

那賀町における水害リスク分布

  • 水害ランク58.8%
  • 水害ランク46.3%
  • 水害ランク316.3%
  • 水害ランク220.0%
  • 水害ランク148.8%

水害ランクは那賀町内の80地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

那賀町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 坂州木頭川(川成 / スコア:3.64)
  • 南川(和食 / スコア:2.93)
  • 那賀川(百合 / スコア:2.88)
  • 谷内川(鮎川 / スコア:2.85)
  • 丈ヶ谷川(御所谷 / スコア:2.77)
  • 新居田谷川(小畠 / スコア:1.80)
  • 古屋谷川(深森 / スコア:1.73)
  • 古屋谷川東(川俣 / スコア:1.61)
  • 海川谷川(海川 / スコア:1.56)
  • 菖蒲谷川(菖蒲 / スコア:1.34)
  • 蔭谷川(蔭谷 / スコア:1.21)
  • 第四樒谷川(横谷 / スコア:1.18)
  • 大美谷川(出羽 / スコア:1.16)
  • 宮ヶ谷川(平谷 / スコア:1.12)
  • 井ノ谷川(井ノ谷 / スコア:1.10)
  • 仙ヶ谷川(仁宇 / スコア:1.08)
  • 白ヶ谷川(臼ケ谷 / スコア:0.99)
  • 馬路谷川(榎谷 / スコア:0.93)
  • 第二泉谷川(阿津江 / スコア:0.90)
  • 阿井川(阿井 / スコア:0.88)
  • 紅葉川(竹ケ谷 / スコア:0.84)
  • 拝宮谷川(拝宮 / スコア:0.70)
  • 辺川(馬路 / スコア:0.69)
  • 延野川(延野 / スコア:0.59)
  • 百合谷川(梁ノ上 / スコア:0.47)
  • 中山川(中山 / スコア:0.44)
  • 杉地谷川(内山 / スコア:0.27)
  • 成瀬川(成瀬 / スコア:0.26)
  • 出原谷川(木頭出原 / スコア:0.20)
  • 正木谷川(西納 / スコア:0.20)
  • 寒谷川(坂州 / スコア:0.19)
  • 寺谷川(木頭 / スコア:0.08)
  • 泉谷川(高野 / スコア:0.08)
  • 旭川(寺内 / スコア:0.07)
  • 沢谷川(掛盤 / スコア:0.07)
  • 赤松川(鉢 / スコア:0.06)
  • 大張谷川(横石 / スコア:0.03)
  • 丈ケ谷川(丈ケ谷 / スコア:0.03)

市区町村一覧(詳細診断ページ)