山梨県笛吹市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

山梨県笛吹市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された山梨県笛吹市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して笛吹市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

山梨県笛吹市の災害リスク・サマリー

地震

笛吹市の平均確率7.0%

山梨県の平均:7.9%

笛吹市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:3.1%
  • 10~25%の地域:12.2%
  • 10%未満の地域:84.7%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

山梨県の平均地震確率は7.9%で、全国平均(約7%)に近い水準です。

笛吹市の平均地震確率は7.0%で、全国平均に近い水準です。笛吹市の地震リスクは山梨県平均と大きな差はありません。

山梨県内で地震リスクの高い市区町村

  • 中央市(29.8%)
  • 富士吉田市(17.6%)
  • 鳴沢村(14.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

笛吹市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

笛吹市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

笛吹市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

笛吹市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

笛吹市の水災リスク

笛吹市における水害リスク分布

  • 水害ランク520.4%
  • 水害ランク423.5%
  • 水害ランク316.3%
  • 水害ランク213.3%
  • 水害ランク126.5%

水害ランクは笛吹市内の98地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

笛吹市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 御手洗川(一宮町下矢作 / スコア:3.31)
  • 笛吹川(石和町市部 / スコア:3.27)
  • 平等川(石和町東油川 / スコア:3.08)
  • 渋川(石和町窪中島 / スコア:3.04)
  • 西川(石和町八田 / スコア:2.84)
  • 第二平等川(石和町山崎 / スコア:2.80)
  • 浅川(八代町増利 / スコア:2.49)
  • 金川(石和町下平井 / スコア:2.45)
  • 田草川(一宮町小城 / スコア:2.21)
  • 大石川(一宮町神沢 / スコア:2.10)
  • 日川(一宮町田中 / スコア:2.03)
  • 境川(境川町大坪 / スコア:1.95)
  • 田垂川(一宮町金沢 / スコア:1.94)
  • 天川(御坂町二之宮 / スコア:1.49)
  • 神座山川(御坂町上黒駒 / スコア:1.15)
  • 山沢川(春日居町鎮目 / スコア:1.07)
  • 沢妻川(新井原 / スコア:1.04)
  • 狐川(境川町大黒坂 / スコア:1.01)
  • 京戸川(一宮町石 / スコア:0.98)
  • 山宮川(一宮町地蔵堂 / スコア:0.85)
  • 芋沢川(境川町寺尾 / スコア:0.67)
  • 稲荷川(八代町奈良原奈良原 / スコア:0.28)
  • 刈置沢川(御坂町藤野木 / スコア:0.15)
  • 中芦川入沢川(中芦川 / スコア:0.13)
  • 芦川(上芦川 / スコア:0.13)

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