青森県弘前市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

青森県弘前市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された青森県弘前市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して弘前市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

青森県弘前市の災害リスク・サマリー

地震

弘前市の平均確率0.3%

青森県の平均:1.9%

弘前市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

青森県の平均地震確率は1.9%で、全国的には比較的低い水準とされています。

弘前市の地震確率は0.3%で、比較的リスクの低い水準とされています。弘前市の地震確率0.3%は青森県平均(1.9%)とほぼ同水準です。

青森県内で地震リスクの高い市区町村

  • 東北町(6.0%)
  • 八戸市(4.4%)
  • おいらせ町(3.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

弘前市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

弘前市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

弘前市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

弘前市では土砂災害警戒区域は限定的です。

河川と洪水

弘前市の水災リスク

弘前市における水害リスク分布

  • 水害ランク535.1%
  • 水害ランク429.5%
  • 水害ランク314.3%
  • 水害ランク211.4%
  • 水害ランク19.7%

水害ランクは弘前市内の518地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

弘前市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 洞喰川(大字豊田一丁目 / スコア:3.74)
  • 腰巻川(大字豊田三丁目 / スコア:3.65)
  • 旧腰巻川(大字堅田五丁目 / スコア:3.62)
  • 高崎川(大字高田三丁目 / スコア:3.60)
  • 土淵川(大字紙漉町 / スコア:3.53)
  • 境関川(大字福田一丁目 / スコア:3.46)
  • 寺沢川(大字銅屋町 / スコア:3.44)
  • 相馬川(大字藍内 / スコア:3.36)
  • 平川(大字百田 / スコア:3.28)
  • 三岳川(大字北園一丁目 / スコア:3.27)
  • 大和沢川(大字千年四丁目 / スコア:3.20)
  • 大蜂川(大字宮舘 / スコア:3.07)
  • 血洗川(大字折笠 / スコア:2.97)
  • 加藤川(大字神田二丁目 / スコア:2.60)
  • 後長根川(大字元薬師堂 / スコア:2.59)
  • 前川(大字堀越 / スコア:2.51)
  • 万助川(大字豊田二丁目 / スコア:2.50)
  • 早川(大字石渡一丁目 / スコア:2.48)
  • 稲刈沢川(大字松木平 / スコア:2.47)
  • 長四郎川(大字和泉一丁目 / スコア:2.30)
  • 大石川(大字小友 / スコア:2.20)
  • 岩木川(大字栄町一丁目 / スコア:2.11)
  • 大沢川(大字大沢 / スコア:2.06)
  • 蔵助沢川(大字国吉 / スコア:2.04)
  • 大秋川(大字中野 / スコア:1.84)
  • 前萢川(大字楢木 / スコア:1.61)
  • 旧大蜂川(大字糠坪 / スコア:1.56)
  • さだご川(大字新岡 / スコア:1.41)
  • 多沢川(大字弥生 / スコア:1.07)
  • 長前川(大字十腰内 / スコア:0.93)
  • 平沢川(大字百沢字小松野 / スコア:0.83)
  • 栩内川(大字下湯口 / スコア:0.73)
  • 出精川(大字笹館 / スコア:0.63)
  • 藤倉川(大字沢田 / スコア:0.57)
  • 作沢川(大字藤沢 / スコア:0.44)
  • 新和川(大字三和 / スコア:0.33)
  • 中村川(大字常盤野 / スコア:0.19)
  • 枇杷田川(大字薬師堂 / スコア:0.01)
  • 一本木沢川(大字百沢字東岩木山 / スコア:0.00)

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