青森県むつ市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

青森県むつ市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された青森県むつ市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均してむつ市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

青森県むつ市の災害リスク・サマリー

地震

むつ市の平均確率1.4%

青森県の平均:1.9%

むつ市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

青森県の平均地震確率は1.9%で、全国的には比較的低い水準とされています。

むつ市の平均地震確率は1.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。むつ市の地震確率1.4%は青森県平均(1.9%)とほぼ同水準です。

青森県内で地震リスクの高い市区町村

  • 東北町(6.0%)
  • 八戸市(4.4%)
  • おいらせ町(3.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

むつ市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m3.9%
  • 5m~10m11.0%
  • 3m~5m28.4%
  • 1m~3m23.2%
  • 0.3m~1m1.9%
  • 0.3m未満0.6%
  • 対象外区域割合31.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

むつ市では津波浸水想定区域が69.0%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

むつ市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

むつ市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

むつ市の水災リスク

むつ市における水害リスク分布

  • 水害ランク520.6%
  • 水害ランク414.8%
  • 水害ランク318.7%
  • 水害ランク216.8%
  • 水害ランク129.0%

水害ランクはむつ市内の155地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

むつ市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 小川(本町 / スコア:3.58)
  • 女館川(大字田名部字上川 / スコア:3.55)
  • 田名部川(大字田名部字袰部 / スコア:3.52)
  • 明神川(柳町一丁目 / スコア:3.48)
  • 金谷川(十二林 / スコア:3.23)
  • 川内川(川内町下小倉平 / スコア:3.23)
  • 赤川(大字田名部字赤川ノ内並木 / スコア:3.16)
  • 小倉平川(川内町上小倉平 / スコア:3.11)
  • 出戸川(大字関根字高梨川目 / スコア:2.83)
  • 脇野沢川(脇野沢字本村 / スコア:2.71)
  • 大荒川(大字大平字荒川 / スコア:2.63)
  • 戸沢川(川内町戸沢 / スコア:2.32)
  • 大川目川(大字城ケ沢字角違 / スコア:2.24)
  • 大畑川(大畑町二枚橋 / スコア:2.22)
  • 越葉川(中央一丁目 / スコア:2.15)
  • 新田名部川(苫生二丁目 / スコア:2.11)
  • 熊野川(川内町川内 / スコア:2.00)
  • 葛沢川(川内町休所 / スコア:1.88)
  • 田野沢川(川内町田野沢 / スコア:1.60)
  • 早掛沼(大字田名部字小平舘の内尻釜 / スコア:1.55)
  • 安部城川(川内町新田 / スコア:1.54)
  • 大近川(桜木町 / スコア:1.39)
  • 湯ノ川(川内町湯野川 / スコア:1.28)
  • 宇曽利川(大字大湊字宇曽利川村下 / スコア:1.25)
  • 九艘泊川(脇野沢字九艘泊 / スコア:1.17)
  • 瀬野川(脇野沢字渡向 / スコア:1.15)
  • 浅沢川(大字奥内字今泉 / スコア:1.13)
  • 永下川(大字城ケ沢字中丁塚 / スコア:1.04)
  • 境川(大字中野沢字畑沢野 / スコア:1.02)
  • 宇曽利山湖(大字田名部字宇曽利山 / スコア:1.00)
  • 美付川(大字関根字南関根 / スコア:0.97)
  • 正津川(正津川 / スコア:0.97)
  • 男川(川内町 / スコア:0.93)
  • 近川(大字奥内字奥内 / スコア:0.90)
  • 寄浪川(脇野沢字黒岩 / スコア:0.87)
  • 桧川(川内町 / スコア:0.84)
  • 松田川(大字奥内字金谷沢 / スコア:0.82)
  • 奥内川(大字奥内字浜奥内 / スコア:0.75)
  • 青平川(大字田名部字斗南岡 / スコア:0.59)
  • 畑沢川(大字中野沢字中野沢 / スコア:0.53)
  • 一里小屋池(大字奥内字大室平 / スコア:0.44)
  • 目倉川(川内町 / スコア:0.43)
  • 高野川(川内町高野川 / スコア:0.34)
  • 矢櫃川(川内町国有林野地内 / スコア:0.32)
  • 小沢川(脇野沢字小サ沢 / スコア:0.29)
  • 小荒川(山間部 / スコア:0.28)
  • 今泉川(大字奥内字二又 / スコア:0.16)
  • 口広川(脇野沢字小サ沢 / スコア:0.14)
  • 名目床沢(川内町国有林野地内 / スコア:0.10)
  • 湯ノ股川(大畑町水木沢 / スコア:0.02)

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