福島県福島市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

福島県福島市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された福島県福島市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して福島市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

福島県福島市の災害リスク・サマリー

地震

福島市の平均確率0.6%

福島県の平均:2.8%

福島市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

福島県では平均2.8%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

福島市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。福島市の地震確率は福島県平均と近い水準にあります。

福島県内で地震リスクの高い市区町村

  • いわき市(17.9%)
  • 広野町(7.4%)
  • 浪江町(7.2%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

福島市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

福島市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

福島市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

福島市では土砂災害警戒区域の割合は4.88%と比較的少ない水準です。

河川と洪水

福島市の水災リスク

福島市における水害リスク分布

  • 水害ランク514.9%
  • 水害ランク413.3%
  • 水害ランク311.4%
  • 水害ランク222.4%
  • 水害ランク138.0%

水害ランクは福島市内の255地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

福島市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 女神川(飯野町飯野字境川 / スコア:3.63)
  • 水舟川(飯野町飯野字経檀 / スコア:3.60)
  • 境川(飯野町飯野字境川 / スコア:3.44)
  • 新川(方木田 / スコア:3.35)
  • 荒川(矢剣町 / スコア:3.22)
  • 濁川(永井川 / スコア:3.16)
  • 大森川(郷野目 / スコア:2.80)
  • 八反田川(鎌田字下田 / スコア:2.67)
  • 松川(丸子 / スコア:2.65)
  • 阿武隈川(瀬上町 / スコア:2.43)
  • 堀切川(腰浜町 / スコア:2.31)
  • 耳取川(南矢野目 / スコア:2.29)
  • 胡桃川(鎌田字道前田 / スコア:2.28)
  • 蛭川(沖高 / スコア:2.15)
  • 須川(下野寺 / スコア:2.03)
  • 馬川(吉倉 / スコア:1.82)
  • 米川(下飯坂 / スコア:1.77)
  • 白津川(土船 / スコア:1.39)
  • 北八反田川(飯坂町平野字森 / スコア:1.30)
  • 下浅川(松川町浅川 / スコア:1.27)
  • 平田川(平石 / スコア:1.14)
  • 小川(大笹生字釜平 / スコア:1.01)
  • 田沢川(清水町 / スコア:0.91)
  • 水原川(松川町下川崎 / スコア:0.75)
  • 立田川(飯野町明治字菅田 / スコア:0.61)
  • 天戸川(町庭坂 / スコア:0.46)
  • 摺上川(飯坂町湯野 / スコア:0.27)
  • 赤川(飯坂町 / スコア:0.23)
  • くるみ川(渡利字欠下 / スコア:0.11)
  • 鳥川(飯坂町茂庭 / スコア:0.08)
  • 小国川(大波 / スコア:0.04)
  • 横川(飯坂町中野 / スコア:0.03)

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