福島県南会津町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

福島県南会津町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された福島県南会津町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して南会津町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

福島県南会津町の災害リスク・サマリー

地震

南会津町の平均確率0.1%

福島県の平均:2.8%

南会津町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

福島県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.8%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

南会津町の地震確率は0.1%で、比較的リスクの低い水準とされています。南会津町の地震確率0.1%は福島県平均(2.8%)とほぼ同水準です。

福島県内で地震リスクの高い市区町村

  • いわき市(17.9%)
  • 広野町(7.4%)
  • 浪江町(7.2%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

南会津町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

南会津町では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

南会津町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

南会津町では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

南会津町の水災リスク

南会津町における水害リスク分布

  • 水害ランク520.4%
  • 水害ランク410.6%
  • 水害ランク38.8%
  • 水害ランク28.8%
  • 水害ランク151.3%

水害ランクは南会津町内の113地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

南会津町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 番屋川(番屋 / スコア:3.57)
  • 町屋沢川(山口字村下 / スコア:3.43)
  • 伊南川(古町字千刈 / スコア:3.38)
  • 湯の岐川(角生 / スコア:3.32)
  • 畑の沢川(和泉田字沼橋 / スコア:3.14)
  • 舘岩川(精舎 / スコア:2.89)
  • 白沢川(白沢 / スコア:2.88)
  • 阿賀川(丹藤字上川原 / スコア:2.78)
  • 小屋川(山口字村上 / スコア:2.75)
  • 小滝川(多々石字居平 / スコア:2.15)
  • 桧沢川(永田字観音前 / スコア:2.14)
  • 鹿水川(界字糸沢 / スコア:2.07)
  • 大門川(田島字後町甲 / スコア:1.49)
  • 西根川(小高林 / スコア:1.30)
  • 富貴沢川(藤生 / スコア:1.09)
  • 濁沢川(山口字黒岩山 / スコア:0.91)
  • 大倉岐川(糸沢 / スコア:0.89)
  • 沼尻川(静川 / スコア:0.78)
  • 八木ノ岐川(高杖原 / スコア:0.76)
  • 水無川(田島字田部原 / スコア:0.47)
  • 伊与戸川(伊与戸 / スコア:0.34)
  • 塩沢川(熨斗戸 / スコア:0.30)
  • 矢沢川(丹藤字中川原 / スコア:0.27)
  • 下山沢川(下山 / スコア:0.25)
  • 安越又川(大原 / スコア:0.22)
  • 黒森沢川(針生 / スコア:0.21)
  • 栗生沢川(水無字小出原 / スコア:0.20)
  • 穴沢川(関本 / スコア:0.17)
  • 金地川(川島 / スコア:0.14)
  • 高野川(高野 / スコア:0.14)
  • 小桂川(中荒井 / スコア:0.14)
  • 富沢川(和泉田字森居坂 / スコア:0.14)
  • 滝ノ岐川(森戸 / スコア:0.12)
  • 宮沢入川(塩ノ原 / スコア:0.12)
  • 帯沢川(金井沢 / スコア:0.07)
  • 深沢川(片貝 / スコア:0.05)
  • 鱒沢川(戸中 / スコア:0.05)
  • 渡実川(田島 / スコア:0.03)
  • 滝倉沢川(青柳 / スコア:0.02)

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