福島県田村市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

福島県田村市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された福島県田村市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して田村市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

福島県田村市の災害リスク・サマリー

地震

田村市の平均確率0.1%

福島県の平均:2.8%

田村市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

福島県の平均地震確率は2.8%で、全国的には比較的低い水準とされています。

田村市の平均地震確率は0.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。田村市の地震確率は福島県平均と近い水準にあります。

福島県内で地震リスクの高い市区町村

  • いわき市(17.9%)
  • 広野町(7.4%)
  • 浪江町(7.2%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

田村市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

田村市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

田村市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

田村市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

田村市の水災リスク

田村市における水害リスク分布

  • 水害ランク59.8%
  • 水害ランク47.8%
  • 水害ランク314.7%
  • 水害ランク220.6%
  • 水害ランク147.1%

水害ランクは田村市内の102地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

田村市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 古道川(都路町岩井沢字小与内 / スコア:3.40)
  • 大滝根川(常葉町常葉字上町 / スコア:3.37)
  • 牧野川(大越町上大越 / スコア:3.34)
  • 山口川(都路町古道字寺下 / スコア:2.61)
  • 新田作川(常葉町常葉字中町 / スコア:2.46)
  • 檜山川(常葉町堀田字黒川 / スコア:2.20)
  • 鍛冶小路川(大越町下大越 / スコア:2.12)
  • 沖田川(滝根町菅谷 / スコア:1.71)
  • 鹿山川(常葉町西向字休石 / スコア:1.65)
  • 仁田川(大越町早稲川 / スコア:1.53)
  • 沼田川(常葉町早稲川字柳渡戸 / スコア:1.19)
  • 移川(船引町大倉 / スコア:1.18)
  • 上道川(船引町上移 / スコア:1.18)
  • 掛札川(都路町岩井沢字楢梨子 / スコア:1.16)
  • 南川(都路町古道字蒲生河原 / スコア:1.11)
  • 山根川(常葉町山根字富岡 / スコア:1.11)
  • 大槻川(都路町岩井沢字小与内 / スコア:0.99)
  • 所久保川(都路町岩井沢字松ノ口 / スコア:0.97)
  • 高瀬川(都路町古道字尾ノ川 / スコア:0.59)
  • 荻田川(都路町古道柳沢 / スコア:0.58)
  • 言神川(都路町岩井沢字平内地 / スコア:0.45)
  • 樋渡川(船引町遠山沢 / スコア:0.38)
  • 頭巣川(都路町古道字東久保 / スコア:0.37)
  • 入新田川(滝根町神俣 / スコア:0.32)
  • 八升栗川(常葉町堀田字八升栗 / スコア:0.28)
  • 仏ノ角川(常葉町堀田 / スコア:0.21)
  • 八島川(船引町荒和田 / スコア:0.19)
  • 馬洗戸沢(都路町古道字根岸 / スコア:0.14)
  • 横道川(船引町中山 / スコア:0.09)
  • 紫川(船引町長外路 / スコア:0.07)
  • 石黒川(都路町古道字橋向 / スコア:0.06)
  • 夏井川(滝根町広瀬 / スコア:0.05)
  • 木戸川(都路町古道馬洗戸 / スコア:0.01)
  • 堀越川(船引町椚山 / スコア:0.00)

市区町村一覧(詳細診断ページ)