岩手県一関市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岩手県一関市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岩手県一関市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して一関市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岩手県一関市の災害リスク・サマリー

地震

一関市の平均確率1.3%

岩手県の平均:1.5%

一関市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岩手県では平均1.5%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

一関市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。一関市の地震リスクは岩手県平均と大きな差はありません。

岩手県内で地震リスクの高い市区町村

  • 大槌町(5.8%)
  • 宮古市(5.2%)
  • 久慈市(5.0%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

一関市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

一関市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

一関市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

一関市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

一関市の水災リスク

一関市における水害リスク分布

  • 水害ランク510.9%
  • 水害ランク48.7%
  • 水害ランク38.2%
  • 水害ランク218.4%
  • 水害ランク153.8%

水害ランクは一関市内の485地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

一関市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 干厩川(千厩字町浦 / スコア:3.55)
  • 吸川(旭町 / スコア:3.35)
  • 砂鉄川(長坂字町 / スコア:3.30)
  • 新山川(千代田町 / スコア:3.08)
  • 磐井川(中里字南谷起 / スコア:3.04)
  • 北ノ沢川(弥栄字川底 / スコア:2.69)
  • 久保川(萩荘字谷起島西方 / スコア:2.58)
  • 大平川(新沼字西風 / スコア:2.38)
  • 小猪岡川(厳美町字宮田 / スコア:2.29)
  • 興田川(鳥海字清水 / スコア:2.11)
  • 黄海川(西口字玉川 / スコア:2.08)
  • 滝沢川(狐禅寺字大平 / スコア:2.06)
  • 千厩川(千厩字北方 / スコア:2.05)
  • 大川(折壁字絵図下 / スコア:2.02)
  • 猿沢川(長坂字西本町 / スコア:1.86)
  • 中江川(弥栄字茄子沢 / スコア:1.50)
  • 曽慶川(摺沢字街道下 / スコア:1.39)
  • 北上川(弥栄字沼畑 / スコア:1.35)
  • 瀬脇川(弥栄字丑子畑 / スコア:1.20)
  • 鳥海川(鳥海字安原 / スコア:1.11)
  • 産女川(厳美町字横森 / スコア:1.02)
  • 市野々川(萩荘字上大桑 / スコア:1.01)
  • 林川(田河津字野土 / スコア:1.01)
  • 小金沢川(赤荻字外山 / スコア:1.01)
  • 田茂木川(折壁字田茂木 / スコア:1.00)
  • 栃倉川(萩荘字外山 / スコア:0.97)
  • 砂子田川(新沼字西風 / スコア:0.96)
  • 田ノ沢川(日形 / スコア:0.83)
  • 南小梨川(徳田字馬場 / スコア:0.69)
  • 川台川(萩荘字上川台 / スコア:0.67)
  • 竹沢川(田河津字竹沢 / スコア:0.65)
  • 山谷川(松川字滝ノ沢平 / スコア:0.65)
  • 津谷川(津谷川字上千代ヶ原 / スコア:0.54)
  • 本寺川(厳美町字沖要害 / スコア:0.53)
  • 金流川(涌津 / スコア:0.50)
  • 番台川(舞川字小塚 / スコア:0.41)
  • 名木沢川(折壁字五反田 / スコア:0.40)
  • 二股川(大籠字千松 / スコア:0.38)
  • 石鍋川(大原字大杉 / スコア:0.29)
  • 高金川(長坂字長平 / スコア:0.28)
  • 太田川(厳美町字山口 / スコア:0.27)
  • 糠沢川(津谷川字古金生 / スコア:0.20)
  • 磯田川(油島 / スコア:0.20)
  • 相川(黄海字上中山 / スコア:0.18)
  • 中平川(大原字沼ノ沢 / スコア:0.15)
  • 夏山川(田河津字夏山 / スコア:0.09)
  • 夏川(永井 / スコア:0.00)
  • 上木川(田河津字小沼 / スコア:0.00)

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