岩手県大船渡市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岩手県大船渡市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岩手県大船渡市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して大船渡市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岩手県大船渡市の災害リスク・サマリー

地震

大船渡市の平均確率2.5%

岩手県の平均:1.5%

大船渡市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:2.5%
  • 10%未満の地域:97.5%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岩手県の平均地震確率は1.5%で、全国的には比較的低い水準とされています。

大船渡市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。大船渡市の地震リスクは岩手県平均と大きな差はありません。

岩手県内で地震リスクの高い市区町村

  • 大槌町(5.8%)
  • 宮古市(5.2%)
  • 久慈市(5.0%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

大船渡市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上3.1%
  • 10m~20m29.8%
  • 5m~10m20.5%
  • 3m~5m7.5%
  • 1m~3m4.3%
  • 0.3m~1m1.2%
  • 0.3m未満0.6%
  • 対象外区域割合32.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

大船渡市では津波リスクのある地域が比較的多い水準です。

土砂災害

大船渡市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

大船渡市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

大船渡市の水災リスク

大船渡市における水害リスク分布

  • 水害ランク55.6%
  • 水害ランク49.9%
  • 水害ランク35.0%
  • 水害ランク214.9%
  • 水害ランク164.6%

水害ランクは大船渡市内の161地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

大船渡市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 盛川(盛町字東町 / スコア:3.43)
  • 浦浜川(三陸町越喜来字肥ノ田 / スコア:2.42)
  • 綾里川(三陸町綾里字野形 / スコア:2.19)
  • 矢作川(三陸町越喜来字甫嶺 / スコア:2.10)
  • 中井川(盛町字内ノ目 / スコア:1.99)
  • 白木沢川(三陸町吉浜字上野 / スコア:1.84)
  • 須崎川(大船渡町字茶屋前 / スコア:1.69)
  • 立根川(立根町字田谷 / スコア:1.63)
  • 後の入川(赤崎町字生形 / スコア:1.60)
  • 船河原川(末崎町字石浜 / スコア:1.28)
  • 大野川(日頃市町字大森 / スコア:0.97)
  • 吉浜川(三陸町吉浜字平根 / スコア:0.95)
  • 鷹生川(日頃市町字中宿 / スコア:0.76)
  • 甫嶺川(三陸町越喜来字泊 / スコア:0.54)
  • 合足川(赤崎町字合足 / スコア:0.43)
  • 中沢川(日頃市町字長岩 / スコア:0.00)
  • 熊野川(三陸町吉浜字千歳 / スコア:0.00)

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