岩手県遠野市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岩手県遠野市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岩手県遠野市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して遠野市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岩手県遠野市の災害リスク・サマリー

地震

遠野市の平均確率0.3%

岩手県の平均:1.5%

遠野市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岩手県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

遠野市の地震確率は0.3%で、比較的リスクの低い水準とされています。遠野市の地震リスクは岩手県平均と大きな差はありません。

岩手県内で地震リスクの高い市区町村

  • 大槌町(5.8%)
  • 宮古市(5.2%)
  • 久慈市(5.0%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

遠野市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

遠野市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

遠野市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

遠野市では土砂災害警戒区域が8.99%存在します。

河川と洪水

遠野市の水災リスク

遠野市における水害リスク分布

  • 水害ランク520.0%
  • 水害ランク420.0%
  • 水害ランク310.0%
  • 水害ランク26.0%
  • 水害ランク144.0%

水害ランクは遠野市内の50地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

遠野市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 早瀬川(早瀬町三丁目 / スコア:3.03)
  • 来内川(中央通り / スコア:2.72)
  • 達曽部川(宮守町達曽部 / スコア:2.17)
  • 猿ヶ石川(下組町 / スコア:2.16)
  • 猫川(上郷町板沢 / スコア:1.60)
  • 砂子沢川(綾織町みさ崎 / スコア:1.18)
  • 赤沢川(青笹町中沢 / スコア:1.02)
  • 五日市川(土淵町土淵 / スコア:0.87)
  • 小鳥瀬川(土淵町柏崎 / スコア:0.29)
  • 山口川(土淵町山口 / スコア:0.21)
  • 河内川(青笹町糠前 / スコア:0.18)
  • 滝川(附馬牛町上附馬牛 / スコア:0.17)
  • 塚沢川(宮守町下宮守 / スコア:0.10)
  • 寺沢川(宮守町上宮守 / スコア:0.09)
  • 長野川(小友町 / スコア:0.08)
  • 琴畑川(土淵町栃内 / スコア:0.07)
  • 山谷川(綾織町上綾織 / スコア:0.04)
  • 東禅寺川(附馬牛町東禅寺 / スコア:0.03)

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