高知県香美市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

高知県香美市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された高知県香美市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して香美市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

高知県香美市の災害リスク・サマリー

地震

香美市の平均確率13.5%

高知県の平均:25.7%

香美市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:14.4%
  • 10~25%の地域:33.1%
  • 10%未満の地域:52.5%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

高知県では平均25.7%と、全国的に見ても地震発生確率が高い水準とされています。

香美市の平均地震確率は13.5%で、全国平均をやや上回る水準です。香美市の地震確率13.5%は高知県平均(25.7%)を下回っています。

高知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 田野町(52.5%)
  • 奈半利町(46.8%)
  • 高知市(46.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

香美市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

香美市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

香美市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

香美市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

香美市の水災リスク

香美市における水害リスク分布

  • 水害ランク511.6%
  • 水害ランク49.4%
  • 水害ランク311.0%
  • 水害ランク223.8%
  • 水害ランク144.2%

水害ランクは香美市内の181地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

香美市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 片地川(片地佐古藪 / スコア:3.76)
  • 下田川(明治岩積 / スコア:3.36)
  • 物部川(片地下ノ村 / スコア:2.98)
  • 舟入川(明治中野 / スコア:2.98)
  • 上韮生川(久保上久保 / スコア:2.43)
  • 新改川(新改須江 / スコア:2.40)
  • 土生川(大楠植油石 / スコア:2.08)
  • 仁井田川(佐岡仁井田 / スコア:1.84)
  • 横堀川(南組 / スコア:1.81)
  • 萩野川(萩野 / スコア:1.72)
  • 後入川(佐岡本村 / スコア:1.71)
  • 畑山川(中津尾 / スコア:1.38)
  • 西川川(久保川 / スコア:1.37)
  • 川の内川(河野 / スコア:1.25)
  • 穴内川(繁藤繁藤 / スコア:1.24)
  • 冬谷川(大西 / スコア:1.16)
  • 沼井川(久保沼井 / スコア:0.97)
  • 久保川(大井平 / スコア:0.97)
  • 佐古田川(片地舟谷 / スコア:0.88)
  • 天白王川(白川下 / スコア:0.56)
  • 仁尾谷川(拓 / スコア:0.53)
  • 樋ノ口谷川(繁藤駅前町 / スコア:0.37)
  • 則友川(仙頭 / スコア:0.31)
  • 笹川(笹 / スコア:0.20)
  • 上ノ首川(久保安野尾 / スコア:0.16)
  • 薬師川(久保中内 / スコア:0.15)
  • 河の川(繁藤河の川 / スコア:0.14)
  • 楮佐古川(楮佐古 / スコア:0.11)
  • 北滝本川(繁藤北滝本 / スコア:0.08)
  • 日比原川(清爪 / スコア:0.07)
  • 舞川(舞川 / スコア:0.03)
  • 桑の川(別役 / スコア:0.01)

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