高知県高知市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

高知県高知市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された高知県高知市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して高知市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

高知県高知市の災害リスク・サマリー

地震

高知市の平均確率46.3%

高知県の平均:25.7%

高知市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:81.3%
  • 10~25%の地域:8.3%
  • 10%未満の地域:10.4%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

高知県では平均25.7%と、全国的に見ても地震発生確率が高い水準とされています。

高知市は全国的に見ても地震リスクが高い水準とされています。高知市の地震確率46.3%は高知県平均(25.7%)を上回っています。

高知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 田野町(52.5%)
  • 奈半利町(46.8%)
  • 高知市(46.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

高知市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m2.1%
  • 5m~10m10.0%
  • 3m~5m40.8%
  • 1m~3m5.0%
  • 0.3m~1m2.1%
  • 0.3m未満1.9%
  • 対象外区域割合38.2%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

高知市では津波リスクのある地域が比較的多い水準です。

土砂災害

高知市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

高知市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

高知市の水災リスク

高知市における水害リスク分布

  • 水害ランク549.8%
  • 水害ランク418.5%
  • 水害ランク310.0%
  • 水害ランク28.8%
  • 水害ランク113.0%

水害ランクは高知市内の422地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

高知市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 神田川(針木本町 / スコア:3.84)
  • 絶海池(高須西町 / スコア:3.61)
  • 久万川(比島町四丁目 / スコア:3.53)
  • 紅水川(伊勢崎町 / スコア:3.50)
  • 名切川(愛宕町四丁目 / スコア:3.46)
  • 東谷川(薊野西町一丁目 / スコア:3.36)
  • 大谷川(一宮南町一丁目 / スコア:3.33)
  • 鏡川(東石立町 / スコア:3.32)
  • 国分川(小倉町 / スコア:3.30)
  • 江ノ口川(旭上町 / スコア:3.29)
  • 金谷川(愛宕山南町 / スコア:3.28)
  • 前田川(若草南町 / スコア:3.28)
  • 芳原川(春野町芳原 / スコア:3.18)
  • 新川川(春野町西諸木 / スコア:3.15)
  • 舟入川(葛島一丁目 / スコア:2.98)
  • 介良川(介良乙 / スコア:2.85)
  • 久安川(一宮西町三丁目 / スコア:2.84)
  • 薊野川(薊野中町 / スコア:2.73)
  • 吉野川(南河ノ瀬町 / スコア:2.68)
  • 仁淀川(春野町西畑 / スコア:2.64)
  • 枝川(春野町秋山 / スコア:2.63)
  • 志奈禰川(一宮しなね二丁目 / スコア:2.54)
  • 三谷川(春野町甲殿 / スコア:2.51)
  • 内の谷川(長浜蒔絵台一丁目 / スコア:2.50)
  • 宇賀谷川(瀬戸西町三丁目 / スコア:2.25)
  • 本江田川(高須東町 / スコア:2.19)
  • 下田川(五台山 / スコア:2.04)
  • 十市川(十津五丁目 / スコア:1.87)
  • 新川川(吾南用水)(春野町弘岡上 / スコア:1.72)
  • 竹島川(六泉寺町 / スコア:1.67)
  • 泉川(春野町森山 / スコア:1.67)
  • 大節川(尾立 / スコア:1.60)
  • 西谷川(瀬戸西町一丁目 / スコア:1.57)
  • 十田川(春野町西分 / スコア:1.41)
  • 北山川(春野町弘岡中 / スコア:1.31)
  • 長者奥川(朝倉戊 / スコア:1.25)
  • 網川川(土佐山弘瀬 / スコア:1.15)
  • 伏尾谷川(北秦泉寺 / スコア:1.08)
  • 西川川(土佐山西川 / スコア:0.95)
  • 的淵川(鏡的渕 / スコア:0.94)
  • 穴川川(土佐山中切 / スコア:0.72)
  • 重倉川(重倉 / スコア:0.66)
  • 高川川(土佐山高川 / スコア:0.35)
  • 梅ノ木川(鏡梅ノ木 / スコア:0.23)
  • 桑の川川(土佐山菖蒲 / スコア:0.22)
  • 奥田川(針木西 / スコア:0.19)
  • 吉原川(鏡草峰 / スコア:0.17)
  • 東川川(土佐山東川 / スコア:0.04)
  • 早稲川(唐岩 / スコア:0.02)

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