高知県四万十市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

高知県四万十市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された高知県四万十市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して四万十市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

高知県四万十市の災害リスク・サマリー

地震

四万十市の平均確率33.4%

高知県の平均:25.7%

四万十市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:51.9%
  • 10~25%の地域:16.6%
  • 10%未満の地域:31.6%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

高知県では平均25.7%と、全国的に見ても地震発生確率が高い水準とされています。

四万十市では30年以内の震度6弱以上の確率が33.4%と非常に高い水準です。四万十市は高知県平均と比較して地震発生確率が高い水準です。

高知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 田野町(52.5%)
  • 奈半利町(46.8%)
  • 高知市(46.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

四万十市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上2.1%
  • 10m~20m3.2%
  • 5m~10m6.4%
  • 3m~5m9.6%
  • 1m~3m1.6%
  • 0.3m~1m2.7%
  • 0.3m未満1.1%
  • 対象外区域割合73.3%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

四万十市では津波浸水想定区域が26.7%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

四万十市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

四万十市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

四万十市の水災リスク

四万十市における水害リスク分布

  • 水害ランク531.6%
  • 水害ランク423.0%
  • 水害ランク314.4%
  • 水害ランク211.8%
  • 水害ランク119.3%

水害ランクは四万十市内の187地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

四万十市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 竹島川(下田馬越 / スコア:3.67)
  • 黒岩川(上ノ土居 / スコア:3.44)
  • 井ノ上川(具同東ノ丁 / スコア:3.43)
  • 後川(中村東町三丁目 / スコア:3.38)
  • 四万十川(渡川)(坂本 / スコア:3.24)
  • 舟木川(川登 / スコア:3.23)
  • 池田川(具同田黒三丁目 / スコア:3.23)
  • 古津賀川(古津賀 / スコア:3.14)
  • 九樹川(九樹 / スコア:3.12)
  • 藤川(藤 / スコア:2.99)
  • 岩田川(若藤 / スコア:2.87)
  • 勝間川(勝間 / スコア:2.78)
  • 佐田川(佐田 / スコア:2.75)
  • 鍋島川(鍋島 / スコア:2.56)
  • 内川川(蕨岡乙 / スコア:2.55)
  • 江淵川(山路 / スコア:2.48)
  • 江川川(西土佐江川 / スコア:2.45)
  • 相ノ沢川(具同西組 / スコア:2.44)
  • 楠島川(楠島 / スコア:2.40)
  • 国見川(国見 / スコア:2.39)
  • 田野川川(田野川甲 / スコア:2.38)
  • 井沢川(古津賀 / スコア:2.38)
  • 手洗川(手洗川 / スコア:2.36)
  • 瀬々川(利岡 / スコア:2.33)
  • 庭田川(西土佐江川 / スコア:2.33)
  • 家地川(西土佐中家地 / スコア:2.08)
  • 大西ノ川(大西ノ川 / スコア:2.01)
  • 間川(間 / スコア:2.01)
  • ハソウダ川(中村新町一丁目 / スコア:1.98)
  • 山路川(山路 / スコア:1.97)
  • 深木川(実崎 / スコア:1.90)
  • 片魚川(片魚 / スコア:1.82)
  • 江ノ村川(江ノ村 / スコア:1.62)
  • 下桁川(西土佐須﨑 / スコア:1.62)
  • 有岡川(有岡 / スコア:1.51)
  • 日見須川(西土佐大宮 / スコア:1.49)
  • 磯ノ川川(磯ノ川 / スコア:1.48)
  • 目黒川(西土佐藪ケ市 / スコア:1.41)
  • 西谷川(江ノ村西ノ谷 / スコア:1.36)
  • 住次郎川(住次郎 / スコア:1.35)
  • 押谷川(西土佐江川 / スコア:1.29)
  • 三の俣川(西土佐藤ノ川 / スコア:1.28)
  • 川家川(秋田 / スコア:1.27)
  • 津蔵淵川(津蔵渕 / スコア:1.16)
  • 岩間川(西土佐岩間 / スコア:1.09)
  • 須谷川(岩田 / スコア:0.96)
  • 生の川川(生ノ川 / スコア:0.91)
  • 板の川(板ノ川 / スコア:0.73)
  • 淵の川(双海 / スコア:0.69)
  • 立石川(名鹿 / スコア:0.67)
  • 黒尊川(西土佐玖木 / スコア:0.36)
  • 方の川川(西土佐江川﨑 / スコア:0.32)
  • 北の川川(西土佐中半 / スコア:0.29)
  • 森沢川(森沢 / スコア:0.28)
  • 家の奥川(西土佐下家地 / スコア:0.26)
  • 広見川(西土佐江川﨑 / スコア:0.18)
  • ソリダ川(鵜ノ江 / スコア:0.17)
  • 上久保川(久保川 / スコア:0.15)
  • 上足川川(西土佐大宮 / スコア:0.12)
  • サイダ川(入田 / スコア:0.12)
  • 藤の川川(西土佐用井 / スコア:0.08)
  • 小古尾川(古尾 / スコア:0.06)
  • 古尾川(古尾 / スコア:0.04)

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