高知県四万十町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

高知県四万十町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された高知県四万十町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して四万十町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

高知県四万十町の災害リスク・サマリー

地震

四万十町の平均確率6.5%

高知県の平均:25.7%

四万十町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:2.5%
  • 10~25%の地域:16.5%
  • 10%未満の地域:81.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

高知県では平均25.7%と、全国的に見ても地震発生確率が高い水準とされています。

四万十町では地震発生確率が6.5%となっており、全国平均と大きな差はありません。四万十町の地震確率6.5%は高知県平均(25.7%)を下回っています。

高知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 田野町(52.5%)
  • 奈半利町(46.8%)
  • 高知市(46.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

四万十町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.8%
  • 10m~20m2.5%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合96.7%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

四万十町では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

四万十町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

四万十町では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

四万十町の水災リスク

四万十町における水害リスク分布

  • 水害ランク59.9%
  • 水害ランク414.9%
  • 水害ランク312.4%
  • 水害ランク219.0%
  • 水害ランク143.8%

水害ランクは四万十町内の121地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

四万十町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 烏川(古城 / スコア:3.42)
  • 勝賀野川(川ノ内 / スコア:3.30)
  • 吉見川(古市町 / スコア:3.18)
  • 仁井田川(根々崎 / スコア:2.51)
  • 四万十川(渡川)(東川角 / スコア:2.44)
  • 中津川(大正大奈路 / スコア:2.40)
  • 与津地川(与津地 / スコア:2.23)
  • 太田川(里川 / スコア:2.16)
  • 八千数川(親ケ内 / スコア:2.02)
  • 井細川(檜生原 / スコア:2.00)
  • 飯の川(弘見 / スコア:1.97)
  • みのこ川(峰ノ上 / スコア:1.89)
  • 戸川の川(戸川 / スコア:1.87)
  • 葛龍川(大正 / スコア:1.79)
  • 楠谷川(勝賀野 / スコア:1.79)
  • 小豆谷川(床鍋 / スコア:1.73)
  • 川奥川(米奥 / スコア:1.65)
  • 大井川(奈路 / スコア:1.32)
  • 相去川(烏手 / スコア:1.31)
  • 若井川(若井 / スコア:1.21)
  • 奥呉地川(奥呉地 / スコア:1.19)
  • 志和川(志和 / スコア:1.18)
  • 一斗俵川(壱斗俵 / スコア:1.11)
  • 長沢川(地吉 / スコア:1.10)
  • 払川(下津井 / スコア:1.10)
  • 西の川(作屋 / スコア:0.97)
  • 野地川(魚ノ川 / スコア:0.90)
  • 貝付谷川(榊山町 / スコア:0.86)
  • 黒石川(本堂 / スコア:0.85)
  • 中スカ谷川(平野 / スコア:0.71)
  • 上秋丸川(上秋丸 / スコア:0.64)
  • 五社谷川(仕出原 / スコア:0.54)
  • 東又川(黒石 / スコア:0.54)
  • 柚の川(土居 / スコア:0.43)
  • 四手の川川(瀬里 / スコア:0.42)
  • 北の川(東北ノ川 / スコア:0.40)
  • 梼原川(木屋ケ内 / スコア:0.36)
  • 柳の川(中神ノ川 / スコア:0.36)
  • 見付川(見付 / スコア:0.36)
  • 神ノ川(口神ノ川 / スコア:0.33)
  • 番所谷川(奥大道 / スコア:0.33)
  • 相後川(井﨑 / スコア:0.32)
  • 宮ヶ谷川(数神 / スコア:0.29)
  • 野々川(野々川 / スコア:0.29)
  • 津賀の川(津賀 / スコア:0.24)
  • 轟谷川(小鶴津 / スコア:0.19)
  • 山口川(大井川 / スコア:0.18)
  • 伊与木川(興津 / スコア:0.17)
  • 白井川(十川 / スコア:0.17)
  • 市の又川(市ノ又 / スコア:0.15)
  • 打井川(打井川 / スコア:0.15)
  • 久保川(久保川 / スコア:0.13)
  • 炎谷川(昭和 / スコア:0.11)
  • 芳川川(芳川 / スコア:0.04)
  • 日野地川(窪川中津川 / スコア:0.02)

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