熊本県山鹿市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

熊本県山鹿市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された熊本県山鹿市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して山鹿市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

熊本県山鹿市の災害リスク・サマリー

地震

山鹿市の平均確率1.0%

熊本県の平均:2.3%

山鹿市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

熊本県では平均2.3%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

山鹿市の平均地震確率は1.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。山鹿市の地震確率1.0%は熊本県平均(2.3%)とほぼ同水準です。

熊本県内で地震リスクの高い市区町村

  • 熊本市南区(8.6%)
  • 嘉島町(7.9%)
  • 熊本市西区(5.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

山鹿市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

山鹿市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

山鹿市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

山鹿市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

山鹿市の水災リスク

山鹿市における水害リスク分布

  • 水害ランク517.0%
  • 水害ランク419.3%
  • 水害ランク312.5%
  • 水害ランク218.2%
  • 水害ランク133.0%

水害ランクは山鹿市内の88地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

山鹿市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 菊池川(川端町 / スコア:3.35)
  • 上内田川(鹿本町石渕 / スコア:3.33)
  • 前田川(藤井 / スコア:3.20)
  • 合志川(鹿本町中分田 / スコア:2.72)
  • 吉田川(新町 / スコア:2.64)
  • 宮原川(鹿本町小柳 / スコア:2.62)
  • 三郎丸川(菊鹿町五郎丸 / スコア:2.57)
  • 新岩原川(宗方通 / スコア:2.56)
  • 岩原川(南島 / スコア:2.56)
  • 枝川内川(鹿北町芋生 / スコア:2.48)
  • 千田川(長坂 / スコア:2.30)
  • 木野川(鹿本町庄 / スコア:2.04)
  • 江田川(鹿央町北谷 / スコア:1.89)
  • 四坊原川(菊鹿町宮原 / スコア:1.62)
  • 岩野川(石 / スコア:1.62)
  • 小坂川(小坂 / スコア:1.59)
  • 初田川(菊鹿町木野 / スコア:1.43)
  • 川住川(鹿本町小嶋 / スコア:1.19)
  • 湧尾川(鹿本町津袋 / スコア:1.06)
  • 山内川(菊鹿町山内 / スコア:0.99)
  • 方保田川(方保田 / スコア:0.91)
  • 坂田川(坂田 / スコア:0.68)
  • 五郎丸川(菊鹿町太田 / スコア:0.68)
  • 岩村川(平山 / スコア:0.44)
  • 西堂の原川(城 / スコア:0.39)
  • 内野川(小群 / スコア:0.31)
  • 男岳川(鹿北町岩野 / スコア:0.21)
  • 堂の迫川(鹿北町椎持 / スコア:0.16)
  • 浦矢谷川(菊鹿町矢谷 / スコア:0.14)
  • 広谷川(菊鹿町下内田 / スコア:0.14)
  • 蜻浦川(鹿央町中浦 / スコア:0.11)
  • 御堂谷川(鹿北町多久 / スコア:0.11)
  • 宇曽川(菊鹿町上内田 / スコア:0.10)
  • 米野川(鹿央町合里 / スコア:0.08)

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