長野県長野市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

長野県長野市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された長野県長野市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して長野市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

長野県長野市の災害リスク・サマリー

地震

長野市の平均確率1.0%

長野県の平均:5.2%

長野市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

長野県の平均地震確率は5.2%で、全国平均(約7%)に近い水準です。

長野市の平均地震確率は1.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。長野市の地震リスクは長野県平均と大きな差はありません。

長野県内で地震リスクの高い市区町村

  • 諏訪市(23.6%)
  • 原村(19.3%)
  • 岡谷市(18.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

長野市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

長野市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

長野市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

長野市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

長野市の水災リスク

長野市における水害リスク分布

  • 水害ランク511.4%
  • 水害ランク415.9%
  • 水害ランク310.8%
  • 水害ランク219.2%
  • 水害ランク142.8%

水害ランクは長野市内の334地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

長野市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 駒沢川(大字徳間 / スコア:3.58)
  • 土京川(上野三丁目 / スコア:3.25)
  • 浅川(大字金箱 / スコア:3.07)
  • 新田川(稲田三丁目 / スコア:3.07)
  • 浄信寺川(篠ノ井塩崎 / スコア:3.06)
  • 北浅川(真光寺 / スコア:3.00)
  • 徳間川(徳間 / スコア:2.88)
  • 蛭川(松代町城北 / スコア:2.84)
  • 田子川(大字三才 / スコア:2.75)
  • 神田川(松代町西寺尾 / スコア:2.60)
  • 除沢(七二会 / スコア:2.53)
  • 千曲川(若穂牛島 / スコア:2.53)
  • 岡田川(篠ノ井会 / スコア:2.45)
  • 裾花川(大字川合新田 / スコア:2.39)
  • 犀川(三本柳東一丁目 / スコア:2.32)
  • 権現沢川(安茂里小市三丁目 / スコア:1.65)
  • 南浅川(上松五丁目 / スコア:1.65)
  • 土尻川(中条住良木 / スコア:1.61)
  • 柳久保川(信州新町日原西 / スコア:1.33)
  • 南沢(信州新町中牧 / スコア:1.13)
  • 隈取川(大字吉 / スコア:1.09)
  • 棚原沢(大岡甲 / スコア:1.07)
  • 三念沢川(豊野町石 / スコア:1.01)
  • 大池(北郷 / スコア:0.96)
  • 保科川(若穂保科 / スコア:0.95)
  • 太田川(信州新町山上条 / スコア:0.77)
  • 梅木川(中条日下野 / スコア:0.76)
  • 渦隅川(戸隠豊岡 / スコア:0.44)
  • 聖川沢(信州新町弘崎 / スコア:0.26)
  • 薬師沢(中条住良木 / スコア:0.26)
  • 琅鶴湖(信州新町里穂刈 / スコア:0.25)
  • 聖川(信更町田沢 / スコア:0.20)
  • 当信川(信州新町信級 / スコア:0.14)
  • 藤沢川(松代町東条 / スコア:0.13)
  • 濁沢川(大字山田中 / スコア:0.11)
  • 鳥居川(豊野町大倉 / スコア:0.08)
  • 滝沢川(戸隠栃原 / スコア:0.07)
  • 小川(鬼無里 / スコア:0.03)
  • 滝ノ沢(大字富田 / スコア:0.00)

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